2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 45 m²
23774 Heiligenhafen , Holst

Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 6,5 %
Notar-u. Gerichtskosten: ca. 2 %

frei werdend
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste.
Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazierengehen ebenso wie zum entspannten chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an.
Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann beim 2020 neu eröffneten GOSCH-Restaurant am Yachthafen...
In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung.
Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt.
Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und -flächen inkl. aller Treppenhäuser von aussen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr!
Heiligenhafen bietet für Familien und Paare gleichermaßen Erholung und Frischluftentspannung...!

- Laminatboden neu
- Badezimmer zeitlos neutral und mit Duschkabine
- Pantryküche
- Holzfenster mit Doppelverglasung

Wichtiger Hinweis:
Da der Ferienpark in den vergangenen Jahren seit 2014 umfangreich saniert wurde, betragen laut Beschlüssen der letzten Eigentümerversammlungen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:
Hausgeld: ca. 150-180 € je nach Verbrauch (Wasser, Heizung)
Sonderumlage: für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks- per Beschluss begrenzt bis Ende 2022: ca. 200 -220 € je nach Größe der Wohnung

23774 Heiligenhafen , Holst

Diese nett im nordischen Stil eingerichtete und gemütliche Ferienwohnung liegt im 4. Stock mit Baklon in Ostlage im Ferienpark, Heiligenhafen.
Der Blick zeigt entspannend in den parkähnlichen Innenhof und hat zum Frühstück und vormittags Sonne auf dem Balkon.