1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €43.000 32 m²
47229 Duisburg (Friemersheim)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Dieses möblierte Apartment mit Duschbad und Küchenzeile in Duisburg-Friemersheim überzeugt durch die äußerst beliebte Wohnlage, die geschmackvolle und zweckmäßige Ausstattung sowie durch das Dauermietverhältnis.
Das ca. 32 m² große Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1992 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2018 saniert. In diesem Zuge wurden die Böden und die Einbauküche erneuert. Des Weiteren wurden Lichtspots eingebaut. Ein PKW-Stellplatz am Haus sowie ein französischer Balkon runden unser Angebot ab.
Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten und präsentiert sich in gutem Zustand, es besteht nach Auskunft des Eigentümers kein Instandhaltungsstau.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.840 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Geschäftsguthaben: 320,00 EUR

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

47229 Duisburg (Friemersheim)

Die Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Friemersheim. Die Nähe zur Sechs-Seen-Platte und viele Grünflächen vermitteln eine hohe Lebensqualität.
Güter und Lebensmittel des täglichen Bedarfs erhalten Sie in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls im unmittelbaren Umfeld oder sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Zur Anschlussstelle der A 57 gelangt man in ca. zehn Fahrminuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist problemlos mit dem PKW in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.
Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig und jeder kommt auf seine Kosten. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel ist der Innenhafen. Hier pulsiert das Leben in den zahlreichen Restaurants und Bars. Der beliebte Duisburger Zoo ist schon seit vielen Jahren eine attraktive Einheit aus Landschaftsgestaltung, biotoporientierter Präsentation und Haltung zumeist seltener Tierarten.