Haus zum Verkauf €1.140.000 701 m²
86932 Pürgen

Baujahr: 2003
frei ab sofort

3 Stellplätze

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:
** Ein-Traum-Familien-Haus mit Anbaumöglichkeit ** blühender Garten ** sonnige Terrasse ** cooler Pool ** heiße Sauna **
* * * * *
- - - - -
** alle Geschosse:
* Fenster aus Alu und Holz mit Dreifachverglasung
* individuell regelbare Fußbodenheizung
** im Erdgeschoss:
* bodentiefe und lichtspendende Fenster und Türen
* Kaminanschluss (im Ess-Wohnbereich) für nachträglichen Ofeneinbau
* Küche (im Kochbereich) mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Spüle
* heller Treppenaufgang mit Rundfenster
** im Dachgeschoss:
* freundliche und helle Räume mit bodentiefen Fenstern und großen Dachfenstern
* breite Kniestockfenster für mehr Licht und Sicht in den oberen Räumlichkeiten
* Wäscheschacht für bequemen Abwurf vom Bad oben direkt in den Waschraum unten
** im Kellergeschoss
* Filteranlage für kalkfreies und gesünderes Wasser
- - - - -
Modernisierung:
! ! neue Heizanlage mit Erdwärme ! ! energiesparende Wärmepumpe in 2021 eingebaut
- - - - -
Anbau oder Umbau:
!! das Gebäude darf entsprechend Bebauungsplan weiter
vergrößert werden !!
* * * * *
! ! Angenehme und freundliche Wohlfühlatmosphäre ! ! Wie im Urlaub: naturnahes Leben in ländlicher Umgebung mit hohem Freizeitwert ! !

* * * * *
Der wunderschöne Pool kann mit geringem Aufwand und niedrigen Kosten genutzt werden.
* * * * *

Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:

€€ VERKAUF im BIETERVERFAHREN €€

** Ein-Traum-Familien-Haus mit Anbaumöglichkeit **

** blühender Garten ** sonnige Terrasse ** cooler Pool ** heiße Sauna **

Hervorragend geeignet für kleine und große Familien insbesondere mit Haustieren.
Für alle Eltern mit Kindern ein glückseliges Wohnerlebnis in ländlicher und naturnaher Umgebung.

Ihre Vorteile:

Einfamilienhaus mit Charme und Qualität

Aufteilung:
großzügig und hell
** Räume
Erdgeschoss bestehend aus
1 Diele mit Flur und Treppe
1 Gäste-WC
1 offener Ess-Koch-Wohnbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
Dachgeschoss bestehend aus
1 Bad mit Dusche und Wanne und WC
1 Diele mit Flur mit Treppe
4 Zimmer nutzbar als Arbeits-Gäste-Kinder-Schlafzimmer
Kellergeschoss bestehend aus
1 Vorraum mit Treppe
1 Hobby-Schlaf-Wohn-Raum mit 3 Fenstern und Fußbodenheizung
1 Sauna- und Vorratsraum mit Fenster
1 Heizungs- und Waschraum mit Wäscheabwurfschacht und Fenster
** Garten
* ca. 50 qm große und sonnige Süd-West-Terrasse mit Pizzaofen
* vom Gärtner liebevoll angelegter und eingebauter Pool
* Zugänge über das Haus sowie die Garage und den Vorplatz
* praktisches Geräteholzhaus und Kompostsammler
* eingewachsener herrlicher Baumbestand
* großzügige Rasenfläche perfekt zum Spielen für Kinder geeignet
** Carport
* betonierte Bodenplatte
* breiter Doppelstellplatz
* praktischer Stauraum unter dem Garagendach
________________________________________

! ! Interessenten bitte mit vollständigen Angaben über das Kontaktformular anfragen: siehe "Anbieter kontaktieren"
________________________________________

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien

für alle Familien: einziehen und wohlfühlen!

* * * * *
€€ VERKAUF im BIETERVERFAHREN €€
* * * * *

Kaufangaben:

Wohnig Immobilien übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.

* * * * *

Kaufpreis:

im Bieterverfahren!

aktuelles Höchstgebot =

provisionsfrei 1.140.000,- Euro oder umgerechnet
provisionspflichtig 1.100.000,- Euro für das Grundstück mit Haus und Carport sowie Einbauküche und Pool und Sauna zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer

jeweils zuzüglich Kaufnebenkosten davon circa 1,5% für Grundbuch und Notar sowie 3,5% Grunderwerbsteuer

* * * * *

Bewerbung: "Sie wollen verkaufen oder vermieten? " Aber ...

... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente, Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ...

... "Gerne unterstützen auch wir Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von unseren spezifischen Kenntnissen. Wir betreuen unsere Kunden persönlich und zuverlässig. Unsere Erstberatung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Das ist ein Kennenlernen wert. Wir freuen uns auf Sie!"

Ihr Markus Wohnig von Wohnig Immobilien

* * * * *

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

86932 Pürgen

Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien
________________________________________
! ! Besonderheit = ** wie Urlaub daheim ** HAUS in günstiger und idyllischer Lage zwischen MÜNCHEN und LANDSBERG und nahe dem AMMERSEE ! !
* * * * *
* Land: Deutschland
* Bundesland: Bayern
* Regierungsbezirk: Oberbayern
* Landkreis: Landsberg am Lech
* Verwaltungsgemeinschaft: Hofstetten-Pürgen-Schwifting
* Gemeinde: Pürgen
* Umgebung: Wohngebiet
* ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen
* Verkehr:
** Buslinien 13 und 9652 an Haltestellen im Ort nach Dießen und Landsberg und Weilheim fahrend
** S-Bahn-Linie S4 von Geltendorf nach München fahrend
** Regionalbahnen von Landsberg nach München und Augsburg fahrend
** Autobahn A96 Anschlussstelle Landsberg Ost Richtung München Lindau
* Versorgung:
** Bäcker und Metzger im Ort sowie Märkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
* Bildung:
** im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule
** in den umliegenden Gemeinden gibt es weiterführende Schulen
* Freizeit:
** zahlreiche Sportstätten und Vereine
** wunderschöne Rad- und Wanderwege am Lech entlang
** Ammersee ** Pilsensee ** Wörthsee ** und die herrlichen Berge der Alpen
* Entfernungen:
ca. 5 Km bis zur Autobahn A96
ca. 6 Km bis Landsberg am Lech
ca. 14 Km bis zum Ammersee
ca. 21 Km bis zur S-Bahn S4 Geltendorf
ca. 60 Km bis München-Altstadt
ca. 65 Km bis Schloss Neuschwanstein
ca. 80 Km bis zur Zugspitze
* * * * *
! ! Auskünfte sowie Informationen finden Sie im Internet bei
http://www.puergen.de/ und bei www.lvg-bus.de ! !
* * * * *
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel