3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 79 m²
30457 Hannover (Wettbergen)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Diese modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1974 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 30 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m².

Das geräumige, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit manueller Markise lädt zu schönen Stunden ein.

Neben dem Wohn- und Schlafzimmer, die beide an die große Terrasse angrenzen, gibt es gegenüber des Schlafzimmers noch ein weiteres Zimmer, das beispielsweise gut als Büro, Ess- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.

Im Keller findet man neben dem eigenen Kellerraum mit Licht und Strom auch einen Gemeinschaftstrockenraum.

Die Grünanlagen rund um das Haus sind sehr gepflegt.

Das Hausgeld beträgt aktuell 256,-€ (inkl. Heizkosten). Darauf entfallen 81,27 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Auf Anfrage stelle ich Ihnen gern ein ausführlicheres Exposé, nebst Grundriss und dem Zugriff zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898347-53 )

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

30457 Hannover (Wettbergen)

Hannover-Wettbergen wurde 1974 in die Landeshauptstadt eingemeindet und zählt heute zu einem der beliebtesten Stadtteile am Rande Hannovers. Das Zentrum mit seiner kleinen Kirche, dem Bäcker bei dem man sich nicht nur Sonntags trifft oder die anderen kleinen Geschäfte, verleihen Wettbergen einen ganz besonderen Charme. Schulen, Ärzte und weitere Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zu den Ricklinger Kiesteichen bzw. der Leinemasch gelangt man sehr schnell und ist damit in einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Hannoveraner. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem PKW in ca. 15 min. und der Deister in ca. 10 min. erreichbar. Mit dem Bus oder der Stadtbahn ist man in ca. 30 Minuten in der Innenstadt.