Haus zum Verkauf €499.000 897 m²
21706 Drochtersen

3,57 % inkl.. Mehrwertsteuer

Baujahr: 1991

5 Stellplätze

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Auf das Grundstück gelangen Sie über eine großflächige Auffahrt, an die ein Carport von 15 m² und eine dahinterliegende Doppelgarage von 42 m² mit elektrischem Tor anschließen.
Direkt hinter der Garage befindet sich noch einmal eine 18 m² große Überdachung zum Unterbringen von Gartengeräten und Fahrrädern.

Das Hausdach ist mit einer Photovoltaikanlage bestückt, die Inbetriebnahme erfolgte am 22.06.2010. Die Nennleistung liegt bei 9,66 kWp.
Für die Restdauer der Förderung von neun Jahren entspricht das einem Ertrag von 4000,00 Euro jährlich bei Volleinspeisung (39,14 ct/kWh).

Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Moderne, helle Vinylböden wurden im Jahr 2019 in fast allen Wohnräumen verlegt.
Das Herz des Kochs oder der Köchin wird die neue Küche in weiß von 2019 höher schlagen lassen.

Alle Fenster im Haus verfügen über Außenjalousien.

Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden, ebenfalls verfügt das Haus über einen eigenen Brunnenanschluss.

Der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank sorgt für weiteren Stauraum Ihrer Vorräte und Reinigungsutensilien.

Genießen Sie im Winter eine gemütliche Atmosphäre vor dem knisternden Feuer des Kamins im Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit durch zwei Doppelflügeltüren direkt in den Garten hinauszutreten.
Auch das Esszimmer verfügt über zwei Fenstertüren, diese gestalten den gesamten Raum zu jeder Jahreszeit sehr hell und einladend.

Alle Zimmer im oberen Geschoss sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet.

Im Kinderbad befindet sich neben der Dusche ebenfalls eine Badewanne.

Ein weiteres Highlight ist der unverbaubare Blick auf die Wiesen, welche unmittelbar an das Grundstück anschließen.

Noch so viele Worte würden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln. Kommen Sie einfach selbst vorbei und lassen Sie sich von diesem wunderschönen, idyllischen Rückzugsort verzaubern.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Da steht es, Ihr neues Zuhause mit Blick auf die Wiesen, in einer der gefragtesten Wohnlagen Drochtersens.

Beginnen Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee in dem einladenden Garten. Hier kann man der Hektik des Alltags entfliehen. Sie werden es genießen!

Auf einem tollen Grundstück in Sackgassenlage, steht dieses im Jahr 1991 errichtete wundervolle Haus, welches Platz für die ganze Familie bietet. Der Garten besticht durch seine liebevoll angelegte Bepflanzung.

Begibt man sich ins Innere des Hauses, wird einem schnell klar, hier war jemand mit viel Liebe zum Detail am Werk. Hochwertige Materialien und ein exzellenter Geschmack zeichnen das Haus von der Diele bis ins Schlafzimmer aus.

ERDGESCHOSS:
Durch eine großzügige Haustür betreten Sie die ansprechende, helle Diele, von der aus Sie die Küche, das Wohn- und Esszimmer, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, sowie das Arbeitszimmer erreichen.

OBERGESCHOSS:
Begeben Sie sich von der Diele die Treppe hinauf, so gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Flur der oberen Etage. Von hier aus gelangen Sie in das Kinderbad und das erste Kinderzimmer. Auf der linken Seite des Flures befinden sich der Eingangsbereich zum Elternschlafzimmer und das zweite Kinderzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer, welches auch als großzügiges Ankleidezimmer genutzt werden könnte. An das Schlafzimmer grenzt das unvergleichliche Elternbad en suite.
Vom Flur aus gelangen Sie mithilfe einer Ausziehleiter auf den Dachboden, dieser könnte ausgebaut werden, um hier weiteren Wohnraum zu schaffen.

Lassen Sie sich überraschen, Sie werden sich verlieben!

Wenn Sie ein wunderschönes Familiendomizil in ruhiger Lage suchen, so ist dieses Haus mit großem Grundstück für Sie vielleicht genau das Richtige! Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: 'christiana.schuette@falcimmo.de oder unter 0176/70778649.

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Christiana Schütte

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?

Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
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oder kontaktieren Sie uns.

Nutzfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 82.00, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.60

21706 Drochtersen

Die Gemeinde Drochtersen (niederdeutsch Drochters) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt im niedersächsischen Landkreis Stade. Sie gilt als die Metropole Kehdingens und liegt direkt an der Elbe, etwa 45 Kilometer nordwestlich von Hamburg und rund 50 km östlich von Cuxhaven entfernt. Stade erreichen Sie nach ca. 15 km. Mit der Elbfähre Wischhafen-Glückstadt sind Sie in innerhalb von 20 Minuten in Schleswig-Holstein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, diverse Einzelhändler und eine Arztpraxis sind rund 800 Meter entfernt. Das Hallenbad befindet sich in 500 Metern Entfernung.

Die örtliche Grundschule, sowie ein Kindergarten sind fußläufig nach ca. 600 Metern zu erreichen. Hier finden Sie auch die Gesamtschule, die ihre Kinder bis zum Abitur begleiten könnte.

Die Bushaltestelle für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist rund 900 Meter entfernt.

Drochtersen bietet Ihnen ein ganzjähriges, vielseitiges Sport- und Freizeitangebot.

Die geplanten Autobahnen A26/A20 mit der Elbquerung werden Drochtersen einen weiteren großen Standortvorteil verschaffen.

Die wunderschöne Elbinsel Krautsand ist mit ihrem ausgedehnten Sandstrand und schönen Radwegen in nur 6 km erreicht. Hier haben Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die großen Schiffe der Elbe.

In Drochtersen können Sie Natur pur" erleben in Marsch, Moor und an den Elbstränden. Durch weite Wiesen wandern, bei Kirsch- und Apfelblüte die großflächigen Obstplantagen durchstreifen und Rast einlegen an kleinen idyllischen Häfen, in denen die örtlichen Wassersportvereine ihr Domizil gefunden haben.