4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €683.000 158 m²
61267 Neu-Anspach

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Direkt neben dem modernen Rathaus gelegen befindet sich diese nagelneue Wohnanlage bestehend aus einem Stadthaus (an der Bahnhofstraße) sowie aus dem sogenannten Gartenhaus (im rückwärtigen Bereich des Grundstückes). Jedes Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage. Der Tiefgaragenzufahrt wird geteilt. Das Stadthaus besteht aus 15 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit in der sich eine Bäckerei befindet. Das Gartenhaus verfügt über 15 Wohneinheiten.

Dieses nagelneue und wunderschöne Penthouse kann schon in wenigen Wochen das erste Mal zum richtigen ZUHAUSE werden!

Hier stimmt einfach alles! Die zentrale und dennoch ruhige Lage, die Modernität, die hochwertige Ausstattung, die überhohen Decken, das fast 50 m² große und helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, die zwei Tageslichtbäder, die über 35 m² große und bestens ausgerichtete sonnige Dachterrasse u.v.m.

Einige Merkmale der Wohnung
* Aufzug
* Alle Zugänge zur Dachterrasse sind schwellenfrei ausgeführt
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* moderne Fliesen und Naturstein in den beiden Tageslichtbäder
* bodengleiche Duschen, Handtuchheizungen, moderne Armaturen und Sanitärobjekte
* 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
* elektrischen Rollläden
* Gegensprechanlage mit Videobildschirm
* hochwertige Eingangstür mit Weitwinkelspion, Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitsschloss
* senioren- und behindertengerechte Ausführung

Merkmale allgemein
* Massivbauweise
* ökologische Holzpellet-Heizung (KfW-Standard 55, erfragen Sie die neuen Förderkredite der KfW!)
* Ausführung nach EnEV 2016 mit hoch wärmegedämmter Außenhülle
* 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
* ökologisch vorteilhafte, begrünte Dachflächen

Der Kaufpreis für dieses wirklich schöne Penthouse beträgt
€ 684.000,00. Der Preis für ein Tiefgaragenplatz beträgt € 15.000,00. Sie haben bei Bedarf die Möglichkeit bis zu 3 Stellplätze zu erwerben.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

61267 Neu-Anspach

Die ca. 15.000 Einwohner zählende Stadt Neu-Anspach liegt im schönen Taunus und grenzt im Süden an Bad Homburg vor der Höhe, im Nordwesten und Norden an die Stadt Usingen und im Osten an die Gemeinde Wehrheim.

Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Taunusbahn fährt in der Hauptverkehrszeit alle halbe Stunde über Friedrichsdorf nach Bad Homburg. In der morgendlichen und abendlichen Hauptverkehrszeit gibt es auch mehrere Direktverbindungen zum Hauptbahnhof nach Frankfurt am Main. Die Elektrifizierung der Taunusbahn wurde beschlossen, so dass in naher Zukunft die S5 als Direktverbindung nach Frankfurt gegeben sein wird.
Die Autobahnen A3 und A5 sowie die A661 sind jeweils in ca. 15 Minuten zu erreichen.

In Neu-Anspach gibt es 2 Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit einer gymnasialen Oberstufe und mehreren Kindergärten.

2 Supermärkte gibt es in unmittelbare Umgebung (ca. 200-300 Meter). Im nahe gelegenen Feldbergcenter finden sie Ärzte und Apotheken, eine Eisdiele, Pizzerien sowie verschiedene weitere Geschäfte. Lediglich wenige Autominuten entfernt, im modernen Gewerbegebiet von Neu-Anspach befinden sich weitere Super- und Getränkemärkte.

Das Freizeitangebot ist außerordentlich groß. Es gibt u.a ein Freibad, mehrere Fitnesscenter, ein kleines Kino und ein großes Vereinsangebot vor Ort. Das Freilichtmuseum Hessenpark, das Römerkastell sowie der beliebte Freizeitpark Lochmühle dürfen ebenfalls nicht unerwähnt bleiben.