6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 118 m²
28327 Bremen (Neue Vahr Südost)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

- Heizungsart: Fernwärme aus 2015
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise aus 2020
- zwei Loggien
- zwei Tageslichtbäder mit jeweils einer Badewanne
- Einbauküche
- Waschküche
- zwei Abstellräume
- ein Kellerraum zu jeder Wohnung

Zusätzliche Ausstattung: zwei Bäder mit Badewanne und Fenster, Einbauküche, zwei Abstellräume, zwei Loggien und zwei Kellerräume

Zwei gut geschnittene Eigentumswohnungen zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage in einer gepflegten Wohnanlage.
Hier wurden zwei ursprüngliche 3 Zimmer-Wohnungen zu einer vereint. Bei Bedarf können die Wohnungen jedoch ohne großen Aufwand wieder in ihren ursprünglichen Zustand gebracht werden. Es sind zwei Grundbuchblätter vorhanden.
Die Eigentumswohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und verfügen derzeit über insgesamt 6 Zimmer, eine Koch- sowie eine Waschküche, zwei Wannenbädern mit Fenster, zwei Abstellräumen sowie zwei Loggien.
Die rechte 2-3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die linke 4 Zimmer-Wohnung in einem soliden Pflegezustand.
In den vergangenen Jahren wurden die Häuser mit einer Außendämmung versehen sowie sämtliche Fallrohre und Wasserleitungen ausgetauscht und die Wohnungseingangstüren erneuert.
Der Gemeinschaft stehen im Keller weitere Räume wie z.B. ein Fahrrad- sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen zusammen beträgt zurzeit EUR 319,00 (Euro 159,-und Euro 160,-) und beinhaltet die folgenden Kosten: Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Grundgebühr Müll, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Strom/Beleuchtung, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Hauswart, Breitbandkabel, Instandhaltungskosten, Verwaltergebühren, Kontoführungsgebühren, sonstiger Aufwand sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen

28327 Bremen (Neue Vahr Südost)

Diese Eigentumswohnungen liegen in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, welche an das attraktive Wilhelm-Busch-Viertel grenzt. Nicht umsonst ist das Wohnen in der Vahr so beliebt. Sie finden in der nahen Umgebung das viel besuchte Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" mit Wochenmarkt und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einer guten ärztlichen Versorgung, Schulen und Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Gute Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen Bremens sind ganz in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein z.B. zur Oberneulander Mühle über Ikensdamm und Anderson Park. Das Mercedes Benz Werk Bremen befindet sich nur wenige Minuten entfernt.