2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 45 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

+ Bad mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Einbauküche
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Keller

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines herrschaftlichen und opulenten Jugendstil-Eckhauses, welches um die Jahrhundertwende des 1900 errichtet wurde.
Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen in 1996 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die opulente mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne und mit Stuck verzierte Treppenhaus mit farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden bei der Sanierung attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind.
Der Grundriss der Wohnung ist zeitgemäß. Das Bad verfügt über eine Dusche.
Weiterhin ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Die Wohnung ist aktuell Mietfrei. Der Mietvertrag läuft noch bis Ende Juni. Im Rahmen des anstehenden Mieterwechsels hat sich der Verkäufer zu einem Verkauf der Wohnung entschlossen. Die Beendigung des aktuellen Mietvertrages gibt auch Eigennutzern die Möglichkeit, die Wohnung für den sofortigen Selbstbezug zu erwerben. Gleichwohl haben Kapitalanleger die Möglichkeit, die Wohnung zur aktuellen Marktmiete zu vermieten.

Grundstücksfläche: 640,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 10

04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einer von Leipzigs Bestlagen - Leipzig Gohlis - westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum Leipziger Auwald mit dem idyllischen Rosental sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil vor allem bei Familien mit Kindern und jungen Leuten sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Möckern) offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.
Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.