6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.500
59394 Nordrhein-Westfalen - Nordkirchen

Objektbeschreibung:
Das Haus besteht aus zwei voneinander unabhängigen Wohnungen, die einzeln oder auch als Paket ( das gesamte Haus mit Grundstück) gekauft werden können.

Die hier angebotene Wohnung im 1.OG, mit ca. 201 m² Wohnfläche, die aktuell vom Verkäufer bewohnt ist, ist mit 6 Zimmern, Küche und 2 Bädern ideal für eine große Familie geeignet!

Aufgeteilt auf 5 Schlafzimmer ( natürlich kann aus diesen Zimmern auch ein Büro gemacht werden ) , ein großes Ess- / Wohnzimmer mit Kamin, zwei Abstellräumen und ein schöner, ca. 15 m² großer Balkon lassen Raum für viele Möglichkeiten.

Als Gemeinschaftsfläche stehen ein großer Trockenraum und ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung wurde immer wieder renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.

Eine Garage mit einer kleinen, angrenzenden Werkstatt (15.000,00 € sind noch nicht im Kaufpreis eingerechnet ), kann optional erworben werden und weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück gehören ebenso zur Wohnung , wie ein großer Dachboden, der auch noch ausgebaut werden kann.

Über eine Seite der Dachfläche zur Südseite des Hauses ist eine Photovoltaikanlage (32.7 kWp) installiert, die noch bis Dezember 2030 eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 1.300,00 € bietet und im Anschluss dann für die Eigennutzung des Hauses genutzt werden kann.
Die Photovoltaikanlage kann auch übernommen werden und ist im Verkaufspreis noch nicht eingerechnet!

Ausstattung:
Hochwertige Bodenbeläge, Keramik oder Parkett
Kamin
Einbauküche
Photovoltaikanlage kann übernommen werden ( nach Absprache)
Stellfläche
Garage mit kleiner Werkstatt
Barrierefreier Zugang
Heizung von 2016
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Elektro Markise

Rundgang durch die Wohnung :

https://www.homann-immobilien.de/tour/BeD6

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57

Nutzfläche: ca. 90 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlichem Wohnumfeld im Zentrum von Südkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Nordkirchen.

Geschäfte und Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulformen sind in den umliegenden Ortsteilen vertreten und werden mit Bussen angefahren. Die Zentren von Nordkirchen, Werne und Lünen mit erweiterten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ein Ärztehaus befindet sich direkt gegenüber.

Die Gemeinde Nordkirchen mit den Ortsteilen Südkirchen und Capelle gehört zum Kreis Coesfeld und liegt etwa im Zentrum des Städtedreiecks Dortmund, Münster, Hamm – am Rande des Münsterlandes. Nordkirchen ist Sitz der Fachhochschule für Finanzen in Nordrhein-Westfalen, und die grüne Umgebung lädt zur aktiven Freizeitgestaltung und Naherholung ein.

Es gibt zahlreiche Radwanderwege, die durch die einheitliche NRW-Radwegebeschilderung gut zu erkennen sind. Sowohl die 100-Schlösser-Route als auch die Burg & Schloss Tour führen mitten durch Nordkirchen.

Capelle verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverbindungen, Südkirchen über eine nahe gelegene Anschlussstelle an die A1. Die nächsten größeren Städte Münster und Dortmund sind mit dem Auto in jeweils nur ca. 35 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Lamskemper
0251 4184816

m.lamskemperhomann-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-03-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 615