4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500
59394 Nordrhein-Westfalen - Nordkirchen

Objektbeschreibung:
Das Haus besteht aus zwei voneinander unabhängigen Wohnungen, die einzeln oder auch als Paket ( das gesamte Haus mit Grundstück) gekauft werden können.
Es wurde 1993 teilweise saniert und immer wieder modernisiert.

Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoß, mit ca. 167 m² Wohnfläche hat 4 Zimmer, eine Einbauküche, 1 Bad 1 Gäste-WC und zusätzlich einen barrierefreien Eingang.
Außerdem gehören noch und 2 weitere Kellerräume zur Wohnung.

Ein Hauswirtschaftsraum und ein Trockenraum gehören zum Gemeinschaftsanteil.

Eine geräumige Garage mit einem darüberliegenden Lagerboden und eine größere Halle ( aktuell vermietet ) mit entsprechendem Lagerboden sind mit zusammen 50.000,00€ noch nicht mit im Kaufpreis eingerechnet und können zusätzlich ( oder nur eine der Beiden ) erworben werden.

Hier besteht aber auch die Möglichkeit, diese von der Wohnung abzutrennen und mit einem 6 Parteienhaus zu bebauen!

Außerdem kann auf einer zugehörigen Parkplatzfläche ( aktuell vermietet ) ein Austritt aus der Wohnung geschaffen werden und hier ein Garten mit Rasenfläche angelegt werden.

Über eine Seite der Dachfläche zur Südseite des Hauses ist eine Photovoltaikanlage (32.7 kWp) installiert, die noch bis Dezember 2030 eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 1.300,00 € bietet und im Anschluss dann für die Eigennutzung des Hauses genutzt werden kann.
Die Photovoltaikanlage kann auch übernommen werden und ist im Verkaufspreis noch nicht eingerechnet!

Ausstattung:
Hochwertige Bodenbeläge,aus Keramik und Parkett
Einbauküche
Photovoltaikanlage kann übernommen werden ( nach Absprache)
Stellfläche
Garage mit oben liegendem Lagerraum
Große Garage/Lagerraum mit obenliegendem Lagerraum
Heizung von 2016
Abgeschlossenheitsbescheinigung

Rundgang durch die Wohnung:

https://www.homann-immobilien.de/tour/Kc75

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57

Nutzfläche: ca. 240 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlichem Wohnumfeld im Zentrum von Südkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Nordkirchen.

Geschäfte und Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulformen sind in den umliegenden Ortsteilen vertreten und werden mit Bussen angefahren. Die Zentren von Nordkirchen, Werne und Lünen mit erweiterten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ein Ärztehaus befindet sich direkt gegenüber.

Die Gemeinde Nordkirchen mit den Ortsteilen Südkirchen und Capelle gehört zum Kreis Coesfeld und liegt etwa im Zentrum des Städtedreiecks Dortmund, Münster, Hamm – am Rande des Münsterlandes. Nordkirchen ist Sitz der Fachhochschule für Finanzen in Nordrhein-Westfalen, und die grüne Umgebung lädt zur aktiven Freizeitgestaltung und Naherholung ein.

Es gibt zahlreiche Radwanderwege, die durch die einheitliche NRW-Radwegebeschilderung gut zu erkennen sind. Sowohl die 100-Schlösser-Route als auch die Burg & Schloss Tour führen mitten durch Nordkirchen.

Capelle verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverbindungen, Südkirchen über eine nahe gelegene Anschlussstelle an die A1. Die nächsten größeren Städte Münster und Dortmund sind mit dem Auto in jeweils nur ca. 35 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Lamskemper
0251 4184816

m.lamskemperhomann-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-03-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 616