Haus zum Verkauf €199.900
Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Leer und wurde 1955/1965 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 647qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Zentral-Heizungen (BJ 1994). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Ausstattung:
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
- 1997/98 Erneuerung der Fenster
-2014 Dachdämmung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
Grundstücksfläche: ca. 647 m²
Lagebeschreibung:
Lage: 26789 Leer (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV,gute Verkehrsanbindung zur A-31 und B-70)
Sonstiges:
Grundstück: ca. 647qm (Gartenanlage, Terrasse, D-Garage, Gartenhaus und PKW-Stellplätze)
Gebäude:
Wohnung 1
EG Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit WC Abstellraum, 1 x Kellerraum
OG Flur/Diele, 1 x gr. Schlafzimmer, zwei Zimmer, WC
Wohnfläche 89 qm
Wohnung 2
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, 1 x Kellerraum
OG: Flur/Diele, 1 x gr. Schlafzimmer, kl. Zimmer
Wohnfläche 62 qm
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 151qm
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-05-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E19954300
