2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Pilziggrundstr. 62, 97076 Bayern - Würzburg

Attraktive 2 Zimmerwohnung zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage in Lengfeld

Die helle ca. 55qm große Wohnung befindet sich im Hochparterre des in 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde 2017 umfassend renoviert (Fenster, Böden, Wände, Küche, Bad inkl. Wasserleitungen). Wand- und Deckenanstrich wurden 2021 bei Auszug der Eigentümer nochmals erneuert. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Im Wohnzimmer ist ein schöner Parkettboden verlegt. Über einen Türbogen kommt man zur in 2017 eingebauten Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist. Das moderne Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne und Mosaikboden.

Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Kunststofffenster, die in 2017 eingebaut wurden, die Fenster zum Balkon hin haben zusätzlich eine Sonnenschutzverglasung.

Beheizt wird die Wohnung über eine in 2005 erneuerte Gas-Zentralheizung.

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,66 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieeffizienzklasse: D

Zur Eigentumswohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz (10.000 €). Es ist eine Waschküche im Haus vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt 210.000 € für die Wohnung und 10.000 € für den Stellplatz, in Summe 220.000 €, zzgl. 2,38% Provision (inkl. 19% MwSt). Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Ansprechpartner Alexandra Kljukin 0171/5562256