3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Objektbeschreibung:
Gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Tiefgaragen-Stellplatz in Hadamar.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Hauses mit 12 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage.
Hier erwartet Sie eine angenehme Raumaufteilung mit viel Wohnatmosphäre.
Im Eingangsbereich führt Sie ein kleiner Flur zur linken Seite in einen Abstellraum, zur rechten Seite in ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne. Geradeaus gelangen Sie in einen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit Fensterfront und Zugang zu einem überdachten Balkon.
Das große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus begehen Sie eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche für alle Wohneinheiten und ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.
Ein Duplex-Tiefgaragenplatz im Haus ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und rundet die Immobilie perfekt ab.
Die Wohnung ist seit langer Zeit von den Mietern bewohnt und somit gut vermietet, hier ist der Wunsch, die Mieter zu übernehmen. Insgesamt besteht das Ensemble aus 2 Häusern mit 24 Wohneinheiten, die über den Eingangsbereich und das Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, dies ist nur nach gemeinsamer Absprache möglich.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1790 m²
Vermietbare Fläche: ca. 64,81 m²
Lagebeschreibung:
Niederhadamar ist ein Stadtteil der Kleinstadt Hadamar und befindet sich im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Hadamar, Niederhadamar und Faulbach bilden eine gemeinsame Gemarkung, sowie den "Ortsbezirk Hadamar". Eine gute Infrastruktur, Kita´s, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten sind hier gegeben.
Die Entfernung zum Regionalbahnhof in Hadamar beträgt ca. 2 km.
Die Entfernung zum ICE Bahnhof in Limburg a.d. Lahn beträgt ca. 10 km.
Die Entfernung zum Autobahnanschluss A3 in Limburg a.d. Lahn beträgt ca 11 km.
Die Entfernung nach Montabaur (ebenfalls mit Autobahnanbindung / ICE) beträgt ca. 21 km.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-03-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 107916
