Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Nähe WITTLICH - 13 Min. - SALMTAL - Gepfl. große 4 ZKB Whg. 160 qm auf 2 Etagen mit Balkon
Lagebeschreibung:
Zentrale und dennoch ruhige Ortslage in Salmtal-Salmrohr mit ausgezeichneter Autobahnanbindung in alle Richtungen
Objektbeschreibung:
Absolut ruhig und dennoch zentral gelegen im Salmtaler Ortsteil Salmrohr mit ausgezeichneter Autobahnanbindung in Richtung Wittlich, Bitburg und Trier befindet sich eingebettet in einer idyllische Lage dieser exklusive Mehrfamilienhaus. Die Wohnung beginnt mit einer großflächigen Diele und gewährt einen Zugang in ein überschaubares Büro als auch einem Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer geräumigen Küche. Hinzu kommt ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer. Der offengehaltende Wohnbereich ist mit einem zusätzlichen Kaminofen versehen und sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme.
Der vom Wohnbereich aus zu betretende Balkon, lädt mit seiner herrlichen Weitsicht in die Naturlandschaft den zukünftigen Mieter als auch seine Gäste an schönen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Des Weiteren ist durch eine Treppe vom Balkon aus, der dazugehörige Terrassenbereich zu erreichen.
Salmtal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Salmtal ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Gemeinde liegt in der Wittlicher Senke im Tal der Salm an der A 1, der A 60 und der Eisenbahnstrecke Koblenz Trier. Die Gemeinde Salmtal gliedert sich in die Ortsteile Dörbach und Salmrohr.
Infrastruktur:
Vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Bank, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:
EG: große Diele / Gästezimmer / Gäste-WC
1.OG: Büro / Schlafzimmer / Badezimmer mit Dusche und Badewanne / großzügiger Wohn-Essbereich / Küche / Balkon und kleine Terrasse
Sonstiges:
ENTFERNUNGEN: ANBINDUNG AUTOBAHN 2 KM / HETZERATH 7 KM / WITTLICH 11 KM / TRIER 25 KM / GRENZE LUX. 35 KM
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Daten:
Warmmiete: 1.129,00 €
Nettokaltmiete: 879,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.758,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 160m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbar ab: Ende Mai
Anbieter-Objekt-ID: 1485