1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
30419 Hannover - Herrenhausen-Stöcken

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine top Kapitalanlage oder das eigene neue Zuhause

Erdgeschosswohnung
1 Zimmer, Küche, Duschbad (innenliegend), Flurbereich, Kellerraum
Wohnfläche ca. 32 m²
(aktuell unvermietet)

Ausstattung:
Diese zentrale Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.

Betreten wir die Wohnung, befinden wir uns in einem kleinen Flurbereich, von dem aus wir in den Wohnbereich/Schlafbereich und in das innenliegende Duschbad gelangen. Der Flurbereich bietet Ihnen spielend Platz für Ihre Garderobe. Das moderne Duschbad wurde farblich in weiss/grau gehalten und es wurde mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das große Zimmer bietet Ihnen Platz für einen Wohnbereich und eine Schlafecke. Machen Sie es sich hier gemütlich. Die Küche wurde bereits mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Einfach einräumen und loslegen.

Abrundet wird diese Wohnung durch einen kleinen Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.608,87 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

!!!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen Daten (NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER) berücksichtigen können.!!!!!

Aufgrund der aktuellen Corona-Situation, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir lediglich ein Objekt besichtigen, mit VORHERIGER FINANZIERUNGSPRÜFUNG bzw. DURCH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG:.

Gebäudeenergiegesetz 01.11.2020
GEG § 80 (4) Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten, hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach §88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
GEG § 48. Nimmt der Eigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten Änderungen an dem Gebäude vor und werden unter Anwendungen des § 50 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach §50 Absatz 3 durchgeführt, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisberechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Kostenlose Beratungsstellen z.B. die Energieberatung der Verbraucherzentrale.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 29883