Haus zum Verkauf €185.000
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Reihenendhaus in Honzrath wurde im Jahre 1950 erbaut und befindet sich auf einem ca. 414 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 105 m².
Diese teilt sich wie folgt auf: nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den kleinen Flurbereich linker Hand in das Wohn-/Esszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes gemütliches Sofa und einen Esstisch für die ganze Familie. Der Kaminofen sorgt hier für eine besondere Wohlfühlatmosphäre, gerade im Winter, wenn man es sich auf dem Sofa gemütlich machen kann.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche, diese ist voll ausgestattet und verbleibt im Haus. Links von der Küche gelangen Sie über den Flur in das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Zwischenbereich von Küche und Bad ist aktuell als „Zockerecke“ genutzt. Ein Vergnügen für Groß und Klein. Hier gelangen Sie zu dem in den Innenhof, der Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet und Sie weiter zur Terrasse und in den Garten führt. Hier können Sie bei einem schönen Grillabend entspannen und die Kids sich so richtig austoben.
Ausstattung:
Im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie dann über die Treppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, sowie das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer vor. Zu beachten ist, dass das zweite Kinderzimmer nur über das 1. Kinderzimmer betreten werden kann. Das 1. Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Die Bäder und die Küche sind gefliest, in den restlichen Räumen ist Laminat und Parkett verlegt. Was dem Haus nochmals einen gemütlichen Charme verleiht.
Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört noch eine Garage.
Das Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert. 2016 wurde das Dach erneuert mit Dämmung, ein Großteil der Fenster wurde ausgetauscht (doppeltverglaste Kunststofffenster), sowie die Haustür, die Rückseite und linke Hausseite wurden gedämmt und neu verputzt und der Innenhof wurde neugestaltet. 2018 wurde der Heizungsbrenner erneuert. Der Kaminofen im Esszimmer wurde vor 2 Jahren installiert.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 414 m²
Sonstiges:
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf 104,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Gebäude 1950, Baujahr Wärmeerzeuger 2018, Ausstellungsdatum 15.06.2021
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 104.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-06-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 351141031-566
