3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
60320 Frankfurt (Main) - Dornbusch

Objektbeschreibung:
Diese gut vermietete 3 Zimmer Wohnung liegt am Rande des beliebten Stadtteils Nordend in direkter Nachbarschaft der Deutschen Nationalbibliothek und der Frankfurt School of Finance und der School of Applied Sciences. Die in 1961 errichtete Wohnanlage mit ist eingebettet in Rasenflächen, und die verkehrsberuhigten Straßenzüge in der Nachbarschaft schaffen ein sehr ruhiges Wohnklima inmitten der pulsierenden Metropole. Der nahe gelegene Hauptfriedhof dient als grüne Lunge dieser begherten Wohnlage. Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren renoviert und bietet auf 67 m² eine Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon und ein Bad mit Badewanne und WC. Weitere Abstellflächen befinden sich jeweils im eigenen Keller-und im eigenen Dachbodenabteil. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Wohnhauses und ist derzeit zu einer Monatskaltmiete von 650,- vermietet.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht um Ihnen vorab eine Onlinebesichtigung dieses Objektes anzubieten. Bei weiterem Interesse ist die Möglichkeit einer persönlichen Termins vor Ort natürlich ebenfalls möglich.

Ausstattung:
-Südbalkon
-Gasetagenheizung
-Isolierverglasung
-ruhige Lage
-Bad mit Badewanne
-gepfelgte Liegenschaft

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu.
Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, welcher über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt.

Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung.
Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich ans luxuriöse Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen.

Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet.

Die U-Bahnstation "Hauptfriedhof" (U5) ist circa fünf Gehminuten entfernt.
Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661.
Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie circa 15 Autominuten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh kWh(m²*a)
Gültig bis: 10.03.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961,2006
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35800