3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Diese Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss und bietet einer kleinen Familie ausreichend Raum um sich rundum wohl zu fühlen.
Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet und wird durch den angrenzenden Balkon in der wärmeren Jahreszeit noch erweitert. Hier können laue Sommerabende entspannt ausklingen.
Angrenzend an die Küche befindet sich der gemütliche Essplatz und zwei weitere Zimmer stehen für die individuelle Nutzung ebenfalls noch zur Verfügung. Das Bad bietet Dusche und Toilette und in einer kleinen Abstellkammer kann man alles was nicht direkt zu Dekorationszwecken dient prima unterbringen.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Ausstattung:
- 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Stellplatz in Tiefgarage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- neue Heizkörper ca. 2020
- neues Bad mit Installationsleitungen ca. 2010
- neue Laminatböden in den Wohnräumen ca. 2010
- neue Fliesen in Küche, Bad und Flur ca. 2010
- neue Elektroleitungen ca. 2010
- neuer feinkörniger Putz an den Wänden in allen Räumen ca. 2010
- neue Balkontür und Fenster im Flur 2021 (restliche Fenster ca. 2000)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (14.03.2018): Endenergieverbrauchswert: 126 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1989
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Ortsrand von Frickenhausen. Schöne Natur mit Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Das Zentrum von Frickenhausen, mit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule und verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Frickenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Die Stadt Nürtingen ist rund 5 km entfernt.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Sonstiges:
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!
Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.
SPRECHEN SIE UNS AN!
---
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Gültig bis: 03-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2245
