2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
97437 Bayern - Haßfurt

Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1962 in handwerklich solider Massivbauweise errichtet.

Besonderheiten:
* Wohnraum verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur - ca. 55m² Wohnfläche
* Durchdachter Grundriss
* Gut möblierbare Zimmer
* Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Vornehmlich pflegeleichte Fliesen- und PVC-Böden
* Abschließbarer Kellerraum mit Tageslicht
* Praktische Gemeinschaftsflächen u. a. Fahrrad- und Trockenraum
* Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeister- und Reinigungsdienst
* Rücklagen für zukünftige Modernisierung vorhanden
* Aktuelles Hausgeld lt. Wirtschaftsplan mtl. 240,00 Euro (inkl. Hausverwaltung und Rücklage)
* Stellplatz möglich – zzgl. mtl. Mietkosten i.H.v. 13,- Euro (Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten)
* sofort beziehbar

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) direkt an der Maintalautobahn A70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird.
Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte.
Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch übers Internet unter www.hassfurt.de.

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage selbst steht in beliebter Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen. Auch in das Stadtzentrum gelangt man von hier bequem zu Fuß.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 04.04.2014
Gültig bis: 2024-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0898