1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 40 m²
90763 Fürth (Südstadt)

2,38 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

vermietet
Geschoss: 2

- Balkon gegen westen
- EBK
- Bad mit Wanne und Fenster
- PVC-Isolierglasfenster
- Laminatboden
- Aufzug
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kfz-Stellplatz im Hinterhof (Gemeinschaftsstellplatz)
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Satalittenempfangsanlage
- Gegensprechanlage mit Türöffner

Das Hausgeld beträgt monatlich 231,00 EUR. Davon sind rund 145,00 EUR umlagefähig.

Die monatliche Miete beträgt derzeit 380,00 EUR Kaltmiete und 130,00 EUR Nebenkstenvorauszahlung.

Die großzügige 1-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines 1973 erbauten 7-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 38 Wohneinheiten.

Das von einer Hausmeisterin betreute Haus liegt in der Fürther Südstadt, unweit des Südstadtparks.

Ihr Fahrzeug kann auf einem der Gemeinschaftsstellplätze im Hof geparkt werden.

Mit dem Aufzug fahren Sie in das 2. Obergeschoss und erreichen das Appartement über einen Laubengang.

Die 1-Zimmerwohnung mit separater Küche, Bad und Balkon hat ca. 40 m² Wohnfläche. Sie erscheint durch die praktische Grundrissaufteilung jedoch größer.

Durch die breite Fensterfront vor dem Balkon genießen Sie viel Licht und die Abendsonne.

Das Appartement ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Rechter Hand befindet sich die Küche, die mit einer EBK und einem Fenster ausgestattet ist. Anschließend gelangen Sie in das geflieste Wannenbad mit Fenster. Der nächste Raum ist das Wohn/Schlafzimmer mit einem großzügigen Balkon der nach Westen ausgerichtet ist. Durch die großen Isolierglasfenster ist der Wohnraum sehr hell und lichtdurchflutet.

Die Wohnung ist N I C H T zur Straße ausgerichtet, sondern nach Westen. Somit können Sie auf dem geräumigen Westbalkon bis zum Abend sehr viel Sonne genießen.

Käufermaklerprovision: 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer an Werner Langhof Immobilien, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.


Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.


Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

90763 Fürth (Südstadt)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Höfener Str. (Fürther Südstadt), unweit zur Stadtgrenze nach Nürnberg.

Der nahe gelegene Südstadtpark bietet Ihnen ein reichhaltiges Freizeitangebot und ist problemlos fußläufig zu erreichen.

In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Innenstädte bzw. über den Frankenschnellweg, in alle Himmelsrichtungen und auf die Autobahnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) ist ideal.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.