3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 96 m²
90584 Allersberg

2.370,00 €

frei ab 01.10.2021

1 Stellplatz

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien, in schöner und ruhiger Lage von Allersberg. Das Objekt wurde 1983 erbaut. Vor Übergabe der Wohnung werden noch
einige Renovierungen durchgeführt, die unten separat aufgeführt sind.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt und Bäckerei) erreichen Sie in wenigen Gehminuten (ca. 500 m). Das Freibad und Schulen befinden sich in ca. 3 km Entfernung.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls ca. 500 m entfernt. Den Bahnhof in Altenfelden erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.

Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf 3,5 sehr geräumige Zimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper. Die Küche bietet einen praktischen Zuschnitt und verfügt über einen direkten Zugang zum Esszimmer. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Über das Esszimmer gelangen Sie durch den Türbogen in das helle und freundliche Wohnzimmer, das natürlich auch über den Flur erreichbar ist. Über die Schiebetüre im Wohnbereich gelangen Sie auf Ihren überdachten Balkon, der Ihnen über eine Treppe direkten Zugang zum Garten gewährt. Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für angenehme Wärme.

Ein sehr großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss rundet das Platzangebot ab.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Waschkeller, sowie ein Trockenraum vorhanden.

Der Winterdienst, sowie die Hausordnung muss nicht von den Mietern übernommen werden. Lediglich die Mülltonnen werden im Wechsel durch die Bewohner an den Abholterminen an die Straße gestellt.

Ein KFZ- Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung steht ab dem 1. Oktober 2021 zum Bezug bereit.

Folgende Renovierungen werden noch durchgeführt:

- neuer Vinylboden wird in der Küche verlegt, der alte Fliesenspiegel entfernt
- neue Türstöcke und Zimmertüren (Pinie)
- Einbauschrank im Flur wird hell gestrichen (ähnlich Zimmertüren)
- Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer wird Unterputz verlegt
- neue Wohnungstüre
- Wohnung wird frisch gestrichen übergeben

Nettokaltmiete: 790,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

90584 Allersberg

Allersberg liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in der Metropolregion Nürnberg. Die Erreichbarkeit der Marktgemeinde ist durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung problemlos möglich.
Die Anschlussstelle "Allersberg" an der A9 Berlin - München liegt nur ca. 1 km von Allersberg entfernt.
Vom Regionalbahnhof Allersberg bei Altenfelden (ca. 2,5 km vom Ortszentrum Allersberg entfernt) erreichen Sie in der Rekordzeit von nur 15 Minuten mit der R9 den Hauptbahnhof Nürnberg. Auch können Sie vom Bahnhof aus mit verschiedenen Buslinien Allersberg und den Rothsee bequem erreichen. Zudem wurde neben der Verbindungsstraße Allersberg-Altenfelden zusätzlich ein Fuß- und Radweg angelegt, so dass die Bahnreisenden den Bahnhof/Allersberg auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Der Markt Allersberg besteht aus 26 Ortsteilen und hat insgesamt ca. 8.400 Einwohner. In Allersberg befinden sich Grund- und Hauptschule, sowie die Volkshochschule. Im Ortsteil Ebenried gibt es noch die Fachschule für Heilerziehungspflege und Heilerziehungspflegehilfe. Zusätzlich bietet die Marktgemeinde ein breites Angebot an Krippen, Kindergärten (Waldkindergarten) und einen Hort direkt in der Grundschule.

Außerdem öffnet Allersberg das Tor zur Urlaubslandschaft des fränkischen Seenlands. Der Rothsee liegt praktisch direkt vor der Haustür und lädt zum Baden, Tretboot fahren, Wassersport oder einfach zu gemütlichen Spaziergängen am Ufer ein. Mit seinem barocken Marktplatz und den Spuren einer langen Geschichte bietet Allersberg neben Freizeitspaß auch kulturelle Entdeckungen. Gäste heißt man hier willkommen und feiert gern mit Ihnen auf einem der zahlreichen Traditionsfeste.