Haus zum Verkauf €349.000 189 m²
41363 Jüchen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2001
frei ab nach Absprache

+ Zentrale Lage
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Angenehme Raumgestaltung
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Große südöstliche Balkonterrasse
+ Ruhige Terrasse in Südwest-Ausrichtung
+ Garage u. Freistellplatz
+ Familienfreundliche Infrastruktur
+ Ca. 10 Minuten nach Mönchengladbach u. Düsseldorf

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2305533?accessKey=60c1 +++
Dieses topgepflegte Stadthaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch eine regional typische Klinkerfassade, hervorragende Raumgestaltung und die zentrale Lage im Jüchener Stadtteil Hochneukirch. Die großzügige Wohnfläche von ca. 181 m² bietet Ihrer Familie Platzvielfalt und komfortable Wohnbedingungen. Auf dem ca. 189 m² großen Grundstück gehört Ihnen zudem eine Garage sowie ein Freistellplatz. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 €.

Im Erdgeschoss des gepflegten Einfamilienhauses befindet sich eine Küche mit Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Darüber hinaus bietet der ideal geschnittene Wohn- und Essbereich den perfekten Ort für gemütliche Familienabende und verfügt über einen Zugang zu Ihrer südwestlich ausgerichteten Terrasse auf der Rückseite des Stadthauses. Neben einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem praktischen Abstellraum im Obergeschoss versprechen 2 Schlafzimmer das perfekte Kinderstockwerk. Besonders attraktiv: Über ein Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre große, südöstliche Balkonterrasse, die Ihnen sonnenverwöhnte Momente verspricht.

Das helle Dachgeschoss stellt den perfekten Rückzugort dar und bietet darüber hinaus individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein schöner Flurbereich könnte Ihre persönliche Ankleide werden. Ein Zimmer führt in ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie in ein Schlafzimmer - Sie haben hier beispielsweise die Möglichkeit neben einem gemütlichen Schlafzimmer auch einen Arbeitsbereich oder einen Hobbyraum zu gestalten, um Ihre individuelle Erholungsoase zu schaffen.

Objektnr: 1030215

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

41363 Jüchen

Das attraktive Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Hochneukirch, ein Stadtteil von Jüchen im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Nur etwa 10 km südlich von Mönchengladbach gelegen, erfreut sich die Lage einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Das familienfreundliche Umfeld der Immobilie bietet Ihnen eine komfortable Nahversorgung sowie Bildungsstätten und Freizeitangebote. In einem Umkreis von bis zu 300 m befinden sich eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein Kindergarten und eine hübsche Parkanlage. Außerdem finden Sie hier eine Bäckerei, einen Hausarzt, einige Restaurants und Imbisse sowie unterschiedliche Dienstleister und Einzelhändler. Nur ca. 6 Gehminuten entfernt erwartet Sie ein Hallenbad und auch mehrere Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Eine Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt und bindet Sie mit rund 10 Fahrtminuten an das Zentrum von Jüchen an. Über die nahe verlaufende B59 erreichen Sie Jüchen auch schnell in ca. 5 Autominuten. Der Bahnhof Hochneukirch liegt etwa 7 Gehminuten entfernt und bindet Sie an das Regionalbahnnetz an, sodass Sie den Hauptbahnhof von Mönchengladbach in nur ca. 13 Minuten anfahren können. Des Weiteren liegt Hochneukirch am Autobahnkreuz Holz. Hier haben Sie Anschluss an die A44 sowie die A46 mit Anbindung an die A61 und können die Innenstadt von Mönchengladbach 20 Minuten komfortabel erreichen.