2-Zimmer Wohnung zu vermieten €379 71 m²
47119 Duisburg (Laar), Friesenstr. 2

1.138,50 €

frei ab nach Vereinbarung

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Handtuchwärmekörper, Kochendwassergerät 5 L, Kochküche, Kunststofffenster, isolierverglast, Strom-Durchlauferhitzer, Wandschrank, Waschmaschinenanschluß

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich optisch und technisch auf dem neusten Stand. Das Badezimmer überzeugt nun durch eine gehobene Sanitärausstattung und verfügt über geschmackvolle Fliesen in grau und weiß. Die Wände wurden für weitere Tapezierarbeiten vorbereitet, die Wohnungseingangstür entspricht den aktuellen Schallschutzvorschriften und die Böden wurden mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen separat vom Treppenhaus zugänglichen Raum, welcher zusätzlich zum Beispiel als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann (nicht in der Wohnfläche und Miete enthalten).

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu Lage und Ausstattung in einem persönlichen Gespräch!

Nettokaltmiete: 379,50 EUR

modernisiert

Friesenstr. 2
47119 Duisburg (Laar)

Duisburg-Laar liegt, nördlich der Innenstadt und direkt am Rhein, unmittelbar zwischen den Stadtteilen Duisburg-Ruhrort und Duisburg-Beeck. Der seit Anfang des 20. Jahrhunderts eingemeindete Stadtteil bietet seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert: Das Binnenschifffahrtsmuseum, diverse Sportvereine, eine Kleingarten-Kolonie im Nordwesten sowie Rheindeich, Rheinauen und die direkte Anbindung an den Emscher Park Radweg sorgen für Erholung und Abwechslung. Direkt am Rheindeich befindet sich auch eines der Wahrzeichen der Ortschaft: Die Skulptur des Laarer Jungen winkt von einem Haus der Deichstraße vorbeifahrenden Schiffen lachend zu.

Laar hat sich seinen dörflichen und beschaulichen Charakter bis heute bewahrt: Das zeigen das jährlich stattfindende Schützenfest sowie ein umfangreiches Angebot der Bürgervereinigung Laar mit vielen Veranstaltungen für Jung und Alt. Für eine gute Versorgungslage und Infrastruktur sorgen der Wochenmarkt, der dreimal wöchentlich an der Werth-/Schillstraße stattfindet, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Ärzte. Noch mehr Auswahl findet man im benachbarten Ruhrort. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können ebenfalls in Ruhrort besucht werden. Auch die Universität Duisburg Essen hat mit dem Institut für angewandte Materialtechnik (IAM) einen Standort in Laar.

Die Anbindung des Stadtteils an den ÖPNV ist ebenfalls gut: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in einer knappen halben Stunde zum Duisburger Hauptbahnhof. Über die Autobahn A 42 und A 59 kommen auch Pendler schnell zu ihrem Ziel im gesamten Ruhrgebiet und am Niederrhein.