3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 88 m²
90530 Wendelstein, Furtherstraße 16

frei ab sofort
Geschoss: 1

Herrlich zentral gelegene 3,5 Zimmer Wohnung im Herzen
der modernen Gemeinde Wendelstein.
Eine Wohnung in dieser Lage findet sich sehr selten.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie die Enßerswiese sind in direkter
Umgebung und fußläufig zu erreichen. Der Blick aus dem Wohnzimmerfenster
ist atemberaubend, von hier blickt man direkt auf die Enßerswiese
und ins schöne Grün. Ihr großzügiges neues Zuhause bietet Ihnen
viel Platz. Sie verfügen über ein Helles Wohnzimmer,
eine große Küche mit moderner Einrichtung, ein helles Bad
und jeweils ein großzügiges Schlafzimmer sowie Kinderzimmer.
Von großen Vorteil ist das zusätzliche ,eigens abgetrennte, WC.
Ein extra Abstellraum in der Küche rundet die perfekte Raumaufteilung ab!
Der im Grundriss eingezeichnete Balkon ist aktuell nicht vorhanden, eine
Baugenehmigung liegt jedoch vor und kann jederzeit umgesetzt werden.
Die Wohnung eignet sich auch ideal für Kapitalanleger.

Helle und großzügige 3,5 Zimmerwohnung im Ortskern von Wendelstein
Ölzentralheizung Baujahr 1998, kellergeschweißter Öltank Baujahr 1969
(Erneuerung der Innenhülle in 2021), Fassungsvermögen 10.400 l.
Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt sowie die Dachschrägen gedämmt
Aufgeteilt auf die Jahre 2012 sowie 2021 wurden alle Fenster auf
Kunststoffisolierglasfenster umgerüstet
Verkauf inklusive der voll ausgestatteten Küche (alle Küchengeräte)
Neuer Laminatboden in moderner Optik
Großzügiger Flurbereich
Erneuerung der Wohnungeingangstür sowie der Wohnungstüren
Neuer Fiesenboden im Bad
Bad inklusive aller Badmöbel
Eine Baugenehmigung für den Balkon liegt vor

Nach Absprache

Furtherstraße 16
90530 Wendelstein

Wendelstein ist eine aufstrebende Gemeinde ca. 15 km südlich von Nürnberg.
Die Gemeinde gehört zum Landkreis Roth jedoch ist Sie von der Anbindung eher
Nürnberg anzurechnen. Durch eine gute Infrastruktur bietet Wendelstein,
alles was man zum Leben benötigt, in naher Umgebung.
Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte bieten gute Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten, Grund-, Hauptschule, Waldorfschule und Gymnasium sind vor Ort.
Das Gebäude selbst befindet sich mitten im idyllischen Wendelstein, in direkter
Fußnähe zur Apotheke, Ärzten sowie Bäckereien.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 10 Minuten in Nürnberg an
der U-Bahn Haltestelle Langwasser-Mitte, mit dem PKW benötigen Sie,
ins Zentrum von Nürnberg, ca. 25 min. (ca. 20 km).
Wendelstein hat direkte Anbindungen zu den Autobahnen A6, A3, A9 und A73.