Maklerprovision (Käuferprovision) 2,98% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Baujahr: 1963
frei ab Sofort
- Garten mit Terrasse
- Loggia im OG
- Ölheizung
- komplett unterkellert
- Gäste WC
- Jalousien
- WZ mit schönem Parkett verlegt
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein klassisches Reihenmittelhaus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen gemeinsamen Gehweg. Die Hauseingangstür besteht aus einem Alurahmen eloxiert mit Glaseinsatz und ist massiv überdeckt. Zusätzlich gibt es ein Eisengitter als Einbruchschutz.
Das Wohngebäude verfügt über Keller-, Erd-, und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Ursprungsbaujahr des Reihenhauses liegt im Jahr 1963 und wurde in einer Stahlbeton-Massivbauweise errichtet. Bei dem Dach handelt es sich um ein Sparrendach, dass aus Betonsteinziegeln besteht. Die Dachdeckung, Konterlattungen, Unterspannbahnen etc. wurden komplett im Jahr 2017 (vorliegende Rechnungen der Fa. Schwamberger vom 17.07.2017) erneuert.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen als Lochfassade und der Sockel ist gefliest.
Des Weiteren sind die Fenster aus einem Holzrahmen mit einer Doppelscheiben-Verglasung und wurden im Jahr 1995 überwiegend modernisiert. Bis auf einem Fenster sind alle mit Holzrollläden ausgestattet und im Wohnraum sind elektrische Rollladenbedienungen eingebaut.
Die Wohnfläche beträgt 111m². Das Objekt verfügt über ein raumhoch gefliestes Gäste WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und unter anderem mit einer Terrasse und einer Loggia ausgestattet. In der Wohnstube ist Paket ausgelegt und die Wände mit Raufasertapete verkleidet. Das Objekt bietet unglaubliches Potential, ist leicht renovierungsbedürftig und bietet genug Raum um sich voll zu entfalten.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision (Käuverprovision) 2,98% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 1.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.19, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 3.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 2.15, Distanz zum Bus: 1.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 7.20
68239 Mannheim (Seckenheim)
Das Einfamilienhaus befindet sich in Seckenheim, einem östlichen Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck.
Die Umgebung ist geprägt durch große Reihenhäuser und dem nahe gelegenen Neckar, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist hier äußerst gut, zum einen durch die nahe gelegene Haltestelle für Bus- und Straßenbahn mit direkter Verbindung in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg sowie eigenem Autobahnanschluss an die A 656.
Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone (Stadtmitte) liegt mit ca. 7km Entfernung nicht weit ab.