Haus zum Verkauf €890.000 1230 m²
84453 Mühldorf a. Inn

somit gesamt 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

* Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
(im EG von 1974, im OG von ca. 2011)
* Erneuerung der Ölheizung 2000
* ein Tageslichtbad mit Dusche (EG)
* ein Tageslichtbad mit Badewanne (OG)
* separate Toiletten
* Südterrasse und Südbalkon jeweils mit Markisen
* Waschraum mit Dusche, einen Hobbyraum
mit Außentreppe
* kleiner Schuppen im Garten
* eine Doppelgarage und zwei Stellplätze
* 8.000 Liter Heizöl

Erfüllen Sie sich mit diesem Familienhaus Ihren Traum vom Eigenheim!Das großzügige Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsrandlage, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Mit zwölf Zimmern und zwei Bädern bietet es auf ca. 226 qm viel Raum für alle Familienmitglieder.

Die eindrucksvolle Wohnfläche und eine ausgefeilte Raumaufteilung sind in beiden Wohnungen identisch, genauso wie der wunderschöne Blick ins Grüne.
Die Erdgeschosswohnung mit der Südterrasse entspricht dem ursprünglichen Baujahr und bedarf einer Anpassung an den heutigen Standard.

Die Wohnung im Obergeschoss mit dem gemütlichen Südbalkon ist bezugsfertig und kann sofort genutzt werden.
Der riesige Garten zum Toben und Spielen für die Kinder rundet das attraktive Immobilienangebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 113,80 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1974

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und hat Potenzial für eine weitere schöne Wohnung.
Somit könnten Sie Wohnraum für drei separate Wohnungen schaffen, die Sie entweder selbst nutzen oder vermieten können.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

84453 Mühldorf a. Inn

Mössling ist durch seine ruhige dörfliche Lage und der Nähe zum Zentrum eine TOP-Wohnadresse in Mühldorf am Inn. Mit dem Stadtbus erreichen Sie mühelos den Bahnhof und das Zentrum von Mühldorf am Inn, das nur ca. 4 km entfernt ist.

Auch die Anbindung zur Autobahn A94 ist ideal. Die Autobahnauffahrt Mühldorf-Nord ist lediglich ca. 2 km entfernt und Sie benötigen ca. 40 Minuten nach München (ca. 75 km) und ca. 60 Minuten nach Passau (ca. 90 km). Das Chemiedreieck ChemDelta Bavaria ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.