Haus zum Verkauf €660.000 416 m²
86368 Gersthofen

3,57

Baujahr: 1966

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Holzfenster
- Holztüren
- Einbauschränke
- Einbauküche mit teilweise neuwertigen Geräten
- Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster
- Dachgeschoßzimmer mit eigenem Bad
- Satelliten-Anschluss
- Kamine mit Edelstahlrohr
- 3 große Kellerräume
- Kellerzugang zum Garten
- Balkon mit Süd- / Ostausrichtung
- Balkon mit Nord- / Ostausrichtung
- großer Garten mit Süd- / Ostausrichtung
- Garage mit elektrischem Tor

GEIS | Große Ideen brauchen Raum!

Das charmante Reiheneckhaus erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm über 3 Etagen. Der großzügige und idyllisch eingewachsene Garten bietet Platz für Kinder, Haustiere und gemütliche Grill-Abende mit Familie und Freunden.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich auf 3 Etagen und insgesamt 5 Zimmer auf. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Außenterrasse und somit in den wunderschönen Garten. Alle Bäder sowie das Gäste WC, verfügen über Tageslichtfenster und sorgen für eine natürliche Belichtung. Die beiden Badezimmer sind hell gehalten und die Badewanne im Dachgeschoß, lädt zum gemütlichen entspannen ein. Das Dachstudio mit angrenzenden eigenem Badezimmer, bietet einen wunderbaren privaten und separaten Rückzugsort.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich zwei gut nutzbare Räume sowie eine Waschküche und der Heizraum. Ideal und praktisch ist auch die Außentreppe, die durch die Waschküche direkt in den Garten führt.

Des weiteren ist dem Haus eine Garage zugeteilt, die einen eigenen Stromanschluss und ein elektrisches Tor besitzt. Diese ist im Kaufpreis mit enthalten.

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Wir, Geis Real Estate GmbH, übernehmen das gerne für Sie. Professionell und hochwertig werden wir Ihre Immobilie für Sie verkaufen. Sprechen Sie uns einfach an!

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INTERESSE BEKOMMEN?

Erst besichtigen- dann entscheiden, denn nur eine Innen-und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann nehmen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns auf. Wir sind oft auf Besichtigungen mit Kunden - daher sind wir telefonisch nicht immer erreichbar. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ihre E-Mail-Anfrage beantworten wir schnell und zuverlässig!

Weitere Angebote unter: www.immobilien-geis.de


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Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.65

86368 Gersthofen

Das Objekt befindet sich in Gersthofen, und bietet eine freundliche Wohnumgebung.

Durch die sehr gute Anbindung kann man alle Ziele schnell erreichen. Sie sind mit dem Auto in ca.20 Minuten in der Stadtmitte von Augsburg und über die nahegelegene B2 in ca. 30 Minuten in Donauwörth. Auf die A8 benötigt man weniger als 2 Minuten und nach München sind es ca. 55 Minuten, was die Immobilie auch für Pendler sehr attraktiv macht. Falls Sie lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, sind Bushaltestellen und der Bahnhof in nur ca. 10 Fußminuten zu erreichen.

Ins Zentrum Gersthofens und des nahegelegen City Centers, gelangen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Dort finden Sie zahlreiche shopping Möglichkeiten und verschiedene Restaurants. Ebenso verfügt die Stadt Gersthofen über ein Frei- und ein Hallenbad.
Für Naturfreunde und Sportbegeisterte ist einiges geboten. Die Natur und die frische Luft genießen können Sie im Stadtpark, am Europaweiher oder entlang des Lechkanals.

Verschiedenste Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen, befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, können Sie gemütlich zu Fuß erreichen.