8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 108 m²
31707 Bad Eilsen

Das zweigeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1980, besteht aus zwei Gewerbeeinheiten sowie einer Wohneinheit. Dieser Gebäudeteil ist an das historische Bestandsgebäude aus dem Jahr 1900 angefügt worden. Im Jahr 2002 wurde die obere Gewerbeeinheit komplett renoviert und wird seit dem als Eiscafé genutzt. Dieses verfügt über ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 60 Sitzplätze im Außenbereich. Das gastronomisch vollausgestattete Eiscafé bietet durch die moderne Einrichtung ein schönes Ambiente und ist in dem Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gehören eine Küche, ein Eislabor, ein Abstellraum, ein Personal-WC sowie getrennte Kunden-WCs zu der Gewerbeeinheit. Durch die Küche des Eiscafés besteht ein direkter Zugang zur Wohnung. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit Parkett und Südbalkon, welcher einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und liegt direkt im Anschluss zum hellen Schlafzimmer. Die Küche, das Gäste-WC und das Kinderzimmer schließen sich auf dieser Ebene an. Eine Etage darunter befindet sich neben einem Abstellraum und einem dritten Schlafzimmer der Wohnungszugang von außen, welcher einen direkten Zugang zum Garten und zu den Stellplätzen im Hinterhof bietet. Über drei Stufen erreicht man die zweite Gewerbeeinheit im Souterrain. Vom Empfangsbereich mit angrenzender Küche gelangt man in das moderne Bad sowie in die drei Praxisräume. Eine Garage und vier Stellplätze im Hinterhof bieten genügend Parkmöglichkeiten für Kunden und den Eigenbedarf. Ein Kellerraum im Bestandsgebäude und der Gartenbereich runden das Angebot ab.

Das anerkannte Peloide-Heilbad Bad Eilsen, im nördlichen Teil des Weserberglandes gelegen, bietet mit seiner reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft viele Möglichkeiten der Erholung und Entspannung. Das Objekt liegt unmittelbar am Englischen Garten im Zentrum der Gemeinde. Von hier aus können Sie den Golfplatz, Kur- und Versorgungseinrichtungen zu Fuß erreichen. Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich in der näheren Umgebung. Für Wanderungen bietet sich der bewaldete Höhenzug „Harrl“ in unmittelbarer Nähe an. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist naheliegend. Bis zur Bundestraße 65 oder zur Autobahn A2 (Richtung Dortmund – Hannover) sind es nur wenige Kilometer.

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-88 911 910 Fax. 0571-88 911 929 Herr Michael Ruhe E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.