Haus zum Verkauf €613.000 566 m²
49549 Ladbergen

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2014

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses hochwertige Architektenhaus wurde im Jahre 2014 erbaut und überzeugt durch eine hochwertige und exklusive Ausstattung. Es handelt sich um ein KfW-55-Effizienzhaus. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man durch den hellen Eingangsbereich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem modernen Holzkamin. Der ganze Bereich öffnet sich zur Terrasse und zum großzügigen Garten. An den Essbereich schließt sich direkt die offene, moderne Küche an. Der gesamte Wohn- Essbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Raumangebot wird durch ein Arbeitszimmer, ein modernes Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert. Ein zweites Zimmer im Schlaftrakt rundet den Grundriss des Objektes ab. Die Ausstattung kann als luxuriös bezeichnet werden. Als Beispiele seien die Einbauküche, das moderne Vollbad, die Böden, die Einbauschränke, die Luftwärmepumpe, die kontrollierte Wohnraumlüftung sowie der handverlesene Außenklinker zu nennen. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem Besichtigungstermin detailliert vor.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 16,00, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2014

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

49549 Ladbergen

Dieses hochwertige Architektenhaus befindet sich in Sackgassenlage, am südlichen Rand von Ladbergen. Der Ortskern von Ladbergen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ladbergen verfügt über eine gute Infrastruktur, bei der sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule und Sportanlagen mühelos erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Greven. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 erreicht man die Innenstadt des Oberzentrums Münster in nur ca. 25 Minuten. Des Weiteren ist der Flughafen Münster/Osnabrück in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.