Haus zum Verkauf €279.000
28277 Bremen - Neustadt
bisheriger Preis €295.000

Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1959 erbaut und zuletzt ca. 2016 modernisiert. Das Objekt ist in Massivbauweise erstellt worden. Das Objekt ist vollunterkellert. Dieser ist zusätzlich von außen begehbar und trocken. Das Objekt gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie der großzügige Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Die Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, hier komplettieren, ein Schlafzimmer, eine Schlafkoje sowie das WC und ein Freizeitzimmer das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Keller bietet diverse Abstellmöglichkeiten. Im Keller sind der Hauswirtschafts-raum sowie die Heizungsanlage untergebracht. Die Im-mobilie wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt, die Öltanks befinden sich im Keller. Der Garten ist Richtung Westen ausgerichtet und liebevoll angelegt.

Ausstattung:
Das Objekt ist in einem mittleren Standard ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Das Bad ist hell gefliest. Die Holzfenster wurden bereits teilweise durch Kunststofffenster erneuert. Das Esszimmer wurde ca. in den 1973er Jahren um einen Wohnraumerweiterung ergänzt. Die Regenrinnen wurden 2020 erneuert. Der Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: Die Courtage beträgt jeweils marktübliche 2,98 % inkl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 181 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Obervieland ist der jüngste Stadtteil Bremens. Er ist umgeben von den Stadtteilen Östliche Vorstadt im Norden, Hemelingen im Nordosten und Neustadt im Westen. Südlich grenzt er an die niedersächsischen Gemeinden Stuhr und Weyhe. Obervieland wird in die Ortsteile Habenhausen, Arsten, Kattenturm und Kat-tenesch unterteilt und hat eine Fläche von 13,855 km² mit insgesamt 36.069 Einwohnern (Stand 2015). Der Stadt-teil wird über das Fernstraßennetz der A1, A27, A28, A281, B6 und B75 erreicht und durch die Bahn- und Bus-linien 4, 22, 26, 27, 29 und 51-53 sowie die Nachtlinien N4 und N9 erschlossen. Der größte Arbeitgeber des Stadtteils ist mit 1.500 Beschäftigten das Klinikum Links der Weser und auf insgesamt 81.000 m² Verkaufsfläche wird ein jährlicher Umsatz von mehr als 300 Mio. Euro im Einzelhandelbereich erwirtschaftet. Aufgrund der Nähe von Flughafen und Autobahn besteht in Obervieland eine hohe Verkehrs- und Lärmbelastung. Kattenesch ist der kleinste Ortsteil Obervielands und wird hauptsächlich als Wohnstandort genutzt. Die Wohnbebauung besteht sowohl aus Großsiedlungen mit Wohnblocks und Hochhäusern als auch aus Reihen- und freistehenden Häusern. Besonders beliebt ist Kattenesch bei jungen Familien, wodurch die Neubausiedlungen des Ortsteils ein konstantes Wachstum aufweisen. Aufgrund dessen ist Kattenesch einer der wenigen Ortsteile, in denen die Einwohnerzahl stetig ansteigt. Soziale Infrastrukturen wie ein Kindertagesheim, mehrere Schulen und Altenpflegeheime sind im Ortsteil vorhanden. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorwiegend im benachbarten Ortsteil Kattenturm zu finden. Größere Gewerbe- und Industriegebiete gibt es in Kattenesch nicht.

Sonstiges:
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 525,54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.05.2021
Gültig bis: 18.05.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: G210416 (1/317)