Haus zum Verkauf €1.456.500 608 m²
82431 Kochel am See

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2022
frei ab Sommer / Herbst 2022

3 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen (EG+OG) und einen Keller. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Massive Bauweise
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Keller "weißer Wanne" (wasserundurchlässig)
- Großzügiger Hobbyraum
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Terrassenabtrennung
- TÜV/Dekra oder VQC
- Architektenleistung u.v.m.

Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in Kochel am See. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 171m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 60m² Nutzfläche. Das Haus kann ganz nach Ihrem persönlichem Bedarf angepasst werden. In der hier dargestellten Variante wurde mit 5 Zimmern geplant. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Die große Terrasse ist im Preis enthalten. Zum Haus wurde eine Duplexgarage mit 2 Stellplätzen geplant, dies käme preislich noch hinzu, oder wird später in Eigenleistung errichtet. Im Haus wird ein großer Hobbyraum erstellt, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Der Hobbyraum wird durch die leichte Hanglage angenehm hell sein. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der Bauleistungsbeschreibung.

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², 2 Etagen

82431 Kochel am See

Kochel am See ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kochel am See. Die Gemeinde schließt rund 70 Prozent der Fläche des Kochelsees und den gesamten Walchensee ein. Der Ort Kochel am See liegt ca. 60 km südlich von München. Die Freizeitmöglichkeiten sind in dieser wundervollen Umgebung sehr vielfältig, hier können Sie ausgiebige Wanderungen in den Bergen oder ausgedehnte Radtouren unternehmen. Für Skifahrer gibt es eine wunderschöne Abfahrt vom Herzogstand mit wunderbarem Blick auf den Kochelsee. Für weitere Abwechslung sorgen viele nahe gelegene Ausflugsziele. Auch das nah gelegene Gebirge lädt zu mannigfaltigen Freizeitaktivitäten ein. Den Kochelsee haben Sie vor der Türe und auch zum Walchensee ist es nicht weit.