Haus zu vermieten €2.600 241 m²
80999 München (Allach-Untermenzing)

8.040,00 €

Baujahr: 2021
frei ab sofort

- hochwertige Einbauküche

- Landhausdielen-Parkett

- Bäder mit Wanne und Dusche mit Glaskabine

- Formschöne Sanitärausstattung

- bodentiefe Schiebetürenfenster mit elektrischen Rollläden

- Innentüren 2,10m hoch

- Dachgeschoss mit offener Raumhöhe bis zu 3,50m

- Hobbyraum mit Wohnqualität

- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Großer Garten mit Westausrichtung und Gartenhäuschen

- Garagentor elektrisch mit zwei Sensoren

- Anschlussvorbereitung für eine Wall-Box vorhanden, E-Auto

Mit seiner gelungenen Architektur und der Verwendung ausschließlich bester Materialien macht das neu gebaute Reiheneckhaus
gleich auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck.

Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design - auch die Innenausstattung und der durchdachte Grundriss lassen keine Wünsche offen.

Fünf Zimmer verteilt auf einen großen und offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen ausgestatteten Einbauküche, vier Schlafzimmer, drei Bäder mit Wanne und bodentiefer Dusche mit Glaskabine, ein Gäste-WC und ein Hobbyraum bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz.

Großflächige moderne Schiebetürenfenster mit elektrischen Rollläden, auch im Obergeschoss, Landhausdielen-Parkett sowie ein großer nach Westen ausgerichteter Garten sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre.

Für ein bequemes Abstellen des Autos steht eine Einzelgarage mit Anschlussvorbereitung für eine Wall-Box bereit.

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Baujahr: 2021

Nettokaltmiete: 2.600,00 EUR

Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

80999 München (Allach-Untermenzing)

Idyllisch wohnen in Untermenzing. Für alle, die nicht mitten im Großstadttrubel und dennoch mit der Verfügbarkeit urbaner Vorzüge leben möchten bietet der Stadtteil den idealen Standort.

Gerade Familien fühlen sich hier wohl.

Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche Umgebung und eine gewachsene Infrastruktur. Kinderkrippen und -gärten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen jeder Form liegen in unmittelbarer Nähe.

Ziele wie der Langwieder See, Schloss Blutenburg oder die Inselmühle sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ausgezeichnet, der Mittlere Ring und der Autobahnring sowie die Autobahnanbindung A8 und A92 sind in nur in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn (Linie S2) Bahnhof Untermenzing sind mit dem Bus (164) in oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.