Haus zu vermieten €950 335 m²
94342 Straßkirchen

2850 €

Baujahr: 2020
frei ab 01.08.2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Zum Erstbezug steht eine moderne Doppelhaushälfte (KfW 40) mit Garage in einem neuen ruhigen Baugebiet in Straßkirchen.

Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, der Technik- und Heizraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum und der offene Küchen-/Ess- und Wohnbereich samt Einbauküche. Die große Terrasse sowie der bereits angelegte und eingezäunte Garten sind über den Wohn- & Essbereich zugänglich.

Im Obergeschoss findet man das Elternschlafzimmer samt Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken.

Die Garage (mit Elektroantrieb und Vorbereitung für E-Ladestation) sowie 2 Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Folgende Nebenkosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorger abzurechnen:
Strom für Haushalt und Heizung, Telefon und Internet

In den Nebenkosten enthalten: Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Wohngebäudeversicherung, Haus- und Grundstückshaftpflichtversicherung

- KfW 40 Niedrig-Energie-Standard
- energieeffiziente Luft-/Wasser-Wämepumpe
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen, Bad und WC
- Böden: Laminat/Vinylböden und Fliesen
- Glasfaseranschluss
- Außen-Wasseranschluss
- Box für Mülltonnen

Anzahl Terrassen: 1

94342 Straßkirchen

Straßkirchen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Straßkirchen liegt direkt an der B8, kurze schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Straubing oder Deggendorf oder in den bayerischen Wald. Straßkirchen verfügt über einen Bahnhof.

Es gibt zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort, ebenso Ärzte, Apotheke, usw.