Haus zum Verkauf €589.000
44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Ausstattung:
• Das 1932 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.
• Zuletzt wurden 1990 die Fenster und 2016 das Dach saniert.
• Das Grundstück umfasst rund 511 Quadratmeter und hält einen Garten bereit.
• Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 411,2 Quadratmeter Wohnfläche.
• Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 110,08 Quadratmetern.
• Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert.
• Zusätzlich bietet das Haus eine Gewerbefläche von ca. 110,08 Quadratmeter.
• Die Bäder sind mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet.
• Fliesen und Laminat versehen die Böden des Hauses, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Für Wärme sorgt eine 2016 installierte Gaszentralheizung.
• Aktuell ist das Haus für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.600,00 Euro vermietet, da einige Wohnungen eigengenutzt sind.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.335,00 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 511 m²

Lagebeschreibung:
• Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Wattenscheid, eine kreisfreie Stadt im mittleren Ruhrgebiet.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholung sorgt der nahegelegene Stadtgarten.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 226, 227 und Autobahn 40.

• Anbindung ÖPNV:
Tram | Alte Heide (ca. 4 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 272.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.06.2021
Gültig bis: 2031-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ACUCTEF1