2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
90459 Nürnberg - Südstadt

Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe, von hier aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum der Immobilie. Das große Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz. Von hier aus gelangen Sie ins Schlafzimmer. Die Küche ist aktuell mit einer Zeile sowie Elektrogroßgeräten ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Zur Wohnung gehört neben dem praktischen Abstellraum auch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist gepflegt, bedarf jedoch vom technischen Zustand her einer Renovierung, welche bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde!

Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 210 € (ohne Strom und Heizkosten). Hiervon sind ca. 125 € nicht umlagefähig.

Fazit: Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Potential in zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision

Lagebeschreibung:
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der ältesten Stadtteile Nürnbergs, nämlich in Steinbühl. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte finden Sie in Ihrer Nachbarschaft. Von hier aus sind Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell in allen Richtungen unterwegs. Aufgrund der verkehrsberuhigten Zone vor Ihrer Haustüre wohnen Sie trotz der zentralen Lage sehr ruhig.

Fazit: Mitten im Puls der Stadt und doch lässt sich hier die Ruhe leben!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 132,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/0950