3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
65375 Hessen - Oestrich-Winkel
bisheriger Preis €349.000

Objektbeschreibung:
Bildschöne Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen
in Oestrich-Winkel

Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad, TL-Gäste-WC, Abstellraum und 2 Balkone
- lichtdurchflutete Räume mit sonniger Süd-Ausrichtung
- ansprechend gestalteter Grundriss
- im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- klassische, zeitlose Ausstattung und super gepflegt

Wohnfläche:
ca. 90 m² zzgl. Nutzfläche

Dachgeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche,
2 Schlafzimmer (von einem Zugang zum 2ten Balkon), Bad mit Wanne und Dusche, Tageslicht Gäste-WC und praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Spitzboden:
Studiozimmer, idealer Büro- oder Gästebereich

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Schönheitsarbeiten einzugsbereit

Baujahr:
1994 Firma Centra Bau

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gaszentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 52,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A

Hausgeld:
ca. 420,- EUR / Monat inkl. Heizkosten, davon ca. 216,- EUR umlagefähig auf den Mieter

Lage:
zentrale, schöne Wohnlage mit top Infrastruktur im Ortsteil Oestrich
Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
kurze Wege zur B42 mit schneller Anbindung nach Wiesbaden

Übergabe:
Freistellung erfolgt in Kürze, Übergabe flexibel möglich
auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände übernommen werden, Preis VHB

PKW-Stellplatz:
1 Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz

Kaufpreis zzgl.:
Extras (Stellplatz im Doppelparker, Außenstellplatz, Einbauküche und Markise)

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Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Anbieter-Objekt-ID: 0-3158