Haus zum Verkauf €1.250.000 56158 m²
2,97% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Baujahr: 1998
2 Stellplätze
2 Stellplätze
* hochweriger Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
* Granitböden in Küche und Flur
* Wohnzimmer mit Kamin
* zwei Bäder
* zwei seperate WC
* Einbauküche
* großer, heller Hobbykeller
In einer wunderbaren ruhigen Villenlage von Rückersdorf befindet sich dieses herrliche Anwesen, das ein besonderes Wohnerlebnis bietet.
Das großzügige Haus präsentiert sich sehr gut gepflegt, zeitlos, elegant und repräsentativ.
Die Villa kann sowohl über den Hauseingang, als auch über die Küche betreten werden. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur Küche, Eßbereich, Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus auch die Terrasse betreten wird, Gäste WC und den anderen Stockwerken. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen. Der mit über 27qm sehr großzügige Koch-Eßbereich lädt zum stilvollen Bewirten von Gästen ein. Im ersten Obergeschoß bieten das Elternschlafzimmer mit Masterbad en suite, ein Arbeitszimmer und Kinderzimmer mit eigenem Bad maximalen Wohnkomfort. Das zweite Obergeschoß beherbergt ein großes Kinderzimmer oder Gästezimmer mit WC.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden belegt, in Küche und Flur wurde ein Granitboden im Schachbrettmuster verlegt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein heller, beheizbarer Hobbyraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich sehr gut gepflegt, so wurde 2018 die Terrasse komplett erneuert und erweitert,ebenso wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert.
Das Haus ist bezugsfertig.
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Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 63,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: Neue Gasbrennwerttherme, Terrassenbelag erneuert
90607 Rückersdorf
Die Villa liegt in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Rückersdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Rückersdorf ist eine sehr beliebte, exclusive Wohngegend und liegt zwischen Nürnberg und Lauf mit einer herrvorragenden Verkehrsanbindung.
