Haus zum Verkauf €875.000 3800 m²
92275 Hirschbach

3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Baujahr: 1995
frei werdend
Geschoss: 1

Sie finden hier eine sehr schöne, gepflegte Landhausvilla mit einem großen Grundstück; ein Teil des Grundstückes kann als separater Bauplatz benutzt werden;

Massivbauweise Ziegelmauerwerk; Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Sprossen zum wegklappen; offener Kamin im Wohnzimmer; Einbauküche mit allen Elektrogeräten incl. Spülmaschine; kpl. gefliester EG-Bereich; Fußbodenheizung; Wohnzimmer mit gemütlichem Esserker und eingebauter Rundsitzgarnitur; Gäste-WC; großzügige Diele und Garderobe;

Im OG: großes Wohnbad mit Kaminofen, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC sowie Dusche; großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon und direktem Zugang in das
Bad; Arbeitszimmer mit Zugang zum großen Balkon und zum
Wintergarten (Dachloggia); überall Fußbodenheizung;

Im UG: mit Tageslichtfenstern befinden sich ein weiteres Bad mit DU/WC und Sauna; ein großes Gästezimmer; ein Raum mit Küchenanschlüssen; sowie die üblichen Kellernutzräume; der kpl. Keller ist gefliest und verfügt über normale Raumhöhe; im UG keine Fußbodenheizung; hier normale Heizkörper; Tag- und Nachtstromanschluß im Haus; Solar und Photovoltaikanlage Bj. 2007 mit Pufferspeicher;

92275 Hirschbach

landschaftlich wunderschöne Lage Näge Neuhaus/Pegn. und Nähe Auerbach, umgeben von bewaldeten Hügeln und Feldern; eine Oase der Ruhe; vor Ort sind Bäcker, Metzger, Edeka, Schule, Kindergarten, Hotel, Restaurant, und Post; über die A 9 ist man in ca. 30 Min. in Nürnberg; öffentliche Zuganbindung in Neuhaus/Pegn. ansonsten Busverbindung vor Ort;