Haus zu vermieten €2.150 92 m²
80999 München (Allach-Untermenzing), Fastlingerstraße 15

6450 €

Baujahr: 2017
frei ab 01.08.2021
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Das Haus befindet sich in sehr schöner Lage von Allach-Untermenzing und wurde als Dreispänner gebaut.

Neuwertiges Reihenmittelhaus (Baujahr 2017) :
Das hier gebaute Reihenhaus bei dem die Planung ganz im Zeichen der Energieeinsparung steht (KfW 40)
freut sich auf seine neuen Bewohner.

Haus 2, Reihenmittelhaus ca. 148 m²Wfl.

Untergeschoss mit Keller und Hobbyraum als Aufenthaltsraum, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer (evtl. bei Bedarf auch Umbau in 2 große Zimmer ) und ausgebautem Dachgeschoss mit kompletten Bad


Voll unterkellert mit Hobbyraum als Wohnraum, Vorratsraum, Technikraum mit Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner

1 Garage und 1 Stellplatz vor der Garage als PKW-Stellplatz mit elektr. Tor bei der Garage

Es erwartet Sie neben einer Technik auf einem sehr guten neuen
Stand, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter, großzügiger Grundriss mit vielen schönen Details. Abgerundet wird das Angebot durch einen offenen Wohn-Essbereich und einer große Terrasse Richtung Süden. ( kleiner Garten )

- Modernste Heiztechnik mit äusserst kostengünstiger und nachhaltiger Wärmepumpe ( geringe Energiekosten) KFW Effizienzhaus 40

- Elektrischer Rollladen im EG

- Massivaussenmauer Ziegel mit Wärmedämmung, optisch moderne offene Holztreppe

- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in den Bädern

- EG mit Fliesenbelag in Flur + Küche Fussbodenheizung im gesamten Haus

- große Terrasse (kleiner Garten ) im EG

- Kabelanschluss

- Leerrohre vorgerichtet für Anschluss von Computer in allen Wohnräumen im KG, Waschmaschine und Trockneranschluss

- Hobbyraum als Wohnraum im Keller mit Fußbodenheizung und vieles mehr.

- Eine Einbauküche ist vorhanden und kann von dem Vormieter abgelöst werden. Eine Verpflichtung zur Ablöse besteht nicht.

Die Nebenkosten enthalten die Grundsteuer, Versicherungen, Müll, Wartungen der Heizung + Rauchmelder etc. und werden jährlich abgerechnet. Die Verträge mit Versorgern wie Strom, Kanal, Wasser, Abwasser, Telekom, TV Kabelgebühr etc. schließt der Mieter direkt ab.

Anzahl Terrassen: 1

Fastlingerstraße 15
80999 München (Allach-Untermenzing)

Das Reihenmittelhaus befinden sich in ruhiger Lage im schönen Stadtteil Untermenzing/Allach im Münchner Westen

Angrenzende Nachbarn mit netten und Kinder-freundlichen Familien.

Verkehrstechnisch optimal angeschlossen:

S-Bahn Linie S 2, Allach
Buslinie fußläufig
BAB A 8 München - Stuttgart 5 Min Auto
Entfernung zum Flughafen München über A 8 / A 99 / A 92 ca. 25 Min

Sehr gute Infrastruktur, in der direkten nahen und näheren Umgebung sind zum Beispiel

Kindergarten
Grundschule
Gymnasium, Real- und Mittelschule
Spielplatz
Einkauf des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogerien, Apotheken)
Ärzte und Krankenhaus
Gastronomie
Erholung und Kultur