2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 57 m²
80807 München (Milbertshofen-Am Hart), Ingolstädter Str. 5 a

1,95 % inkl. MwSt.

vermietet

Boden: Stäbchenparkett
Küche: komplette Einbauküche vorhanden
Bad: Wanne mit integrierter Dusche, hier ist auch Platz für eine Waschmaschine

Gartenhäuschen ist im Preis enthalten.

Ewähnenswert ist auch die ein bisschen höhere Deckenhöhe als normal - ca. 2,56 m.

TG-Platz:
Der jetztige Mieter konnte einen TG-Platz (kein Duplex) in der Tiefgarage des Hauses anmieten.

Suchen Sie eine Wohnung für sofort oder können Sie auch warten?

Diese Wohnung bietet etwas und es lohnt sich u.E. unter Umständen etwas zu warten oder Eigenbedarf geltend zu machen:
- verkehrsgünstig und trotzdem "abgeschieden" und ruhig (da zum Innenhof ausgerichtet)
- die Terrasse hat mit mit dem kleinen Garten einen deutlichen Mehrwert als ein Balkon
- spürbar günstiger als mietfreie Wohnungen

Ideal für Studenten, die sich mehr als ein Appartement wünschen - oder für Berufseinsteiger, die es nicht weit zu einem der diversen (namhaften) Arbeitgeber in der Nähe haben wollen UND mit der ersten eigenen Immobilie den Grundstock für "Betongold" legen wollen.

Übrigens:
Die jetzigen Mieter (Paar um die dreißig, Doppelverdiener) wohnen schon länger in der Wohnung und sprachen schon mal von Nachwuchs. Vermutlich ist es absehbar, bis sie ausziehen werden.

Nutzen Sie unseren virtuellen 360 Grad Rundgang:
Neben dem Video können Sie sich damit "ganz in Ruhe" in Ihren "eigenen vier Wänden" einen kompletten ersten Eindruck verschaffen.

Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 153,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Ablauf bei näherem Interesse:
Verwenden Sie bitte das Kontaktformular.
Sie erhalten dann von Hilger & Hilger umgehend:

1. Freigabelink für 360 Grad virtuellen Rundgang in HD- Qualität - ohne weitere Registrierung
2. Ein ausführliches Exposé in Langversion

Wir, Hilger & Hilger, sind Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.
Profitieren auch Sie von unserer 30-ig jährigen erfolgreichen Immobilien-Vermittlung und unserem guten Ruf.

Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

Bitte Copyright von Hilger & Hilger beachten:
Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger.
Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.

Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB.

Wir freuen uns sehr, von Ihnen zu hören.

Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1

Ingolstädter Str. 5 a
80807 München (Milbertshofen-Am Hart)

Der Stadtteil Milbertshofen liegt im Norden von München.
Die Wohnanlage befindet sich in der Ingolstädter Str. 5a - circa 100 m stadtauswärts links vor dem Frankfurter Ring.
Da die Ingolstädter Straße die Verlängerung der Leopoldstr. in Schwabing ist, gelangt man schnell in die City und über den Mittleren bzw. Frankfurter Ring in alle Richtungen.

Weitere Einzelheiten:
- Wohnung zum Innenhof ausgerichtet (und damit vom Verkehrslärm abgeschirmt)
- rundherum größten Teils mehrstöckige Wohngebäude mit Gewerberäumen im EG
- ca. 190 m zur nächsten MVV Haltestelle
- Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehentfernung