3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
04159 Leipzig - Nordwest

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine helle, sehr gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Die Wohnung ist modern und gut ausgestattet. Sie hat eine Wohnfläche von 73,3 m², die sich auf 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad mit Dusche/Wanne verteilen. Der Balkon bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Der Hausflur verfügt über einen Personenaufzug. Außerdem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller.

Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den zum Objekt gehörende Parkanlage.
Daüberhinaus besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz am Objekt anzumieten.

Die Jahresmiete beträgt 7567,68 EUR.

Ausstattung:
- Personenaufzug
- Keller
- Parkett
- Fliesen
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 2.260,27 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Leipziger Stadtteil Wahren liegt im Nordwesten der Stadt, hat ca. 7100 Einwohner und zählt zu einer der grünsten Gegenden in Leipzig. Hauptverkehrsader bildet die Georg-Schuhmann-Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Durch den Ausbau des Citytunnnelss können Sie mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten ins Leipziger Zentrum oder nach Halle fahren.
Es gibt 2 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule.

Wahren ist außerdem der optimale Ausgangspunkt für eine Radtour, auch das Neuseenland im Süden von Leipzig ist von hier aus hervorragend zu erreichen.

Bekannt ist Wahren auch durch das "Haus Auensee", wo regelmäßig Konzerte von nationalen und internationalen Größen stattfinden.

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft ab 01.07.2021. Die Kaltmiete beträgt 630,64 EUR. Die Nebenkosten betragen 161,33 EUR. Die Gesamtmiete beträgt 791,97 EUR.

Aktuell fließen die Mieteinnahmen der Wohnung in einen Mietpool für das Objekt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 129,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.03.2015
Gültig bis: 2025-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915
Letzte Modernisierung: 2011

Anbieter-Objekt-ID: 41070104-04091