Haus zum Verkauf €1.379.000
45239 Essen - Essen-Werden
bisheriger Preis €1.390.000

Objektbeschreibung:
Wunderschönes, freistehendes EFH mit einem der letzten großen, nicht einsehbaren Grundstücke in Essen Heidhausen. Besticht durch großzügige, zeitgemäße Architektur und eine intelligent durchdachte Indoor/Outdoor Poollösung.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Separates Entrée, inklusive Gäste WC.
Großer Raum mit Zugang von Diele oder WoZi mit eingebautem Safe - sehr gut als Büro nutzbar.
WoZi mit Blick auf den Garten, neu versiegeltes Parkett.
Großer Essbereich mit Carrrera Marmor.
Küche, inkl. Haushalts Raum.
Aussenkamin.
Pool kann im Sommer geöffnet werden und wird damit vom Garten aus begehbar. Ein Traum für Kinder. Die Sonne scheint ins Becken!!
1. Etage - 3 Schlafzimmer. 2 Bäder, beide mit Tageslicht.
Viele praktische Einbauschränken, kleine Loggia im Elternschlafzimmer und 2 zusätzlichen Abstellräumen.
Keller - Großer Wellnessbereich, inkl. Dusche, Ankleide, Sauna (für 4 Pers. geeignet), 2 große + 1 kleiner Vorratskeller.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 878 m²

Lagebeschreibung:
Hier kann man noch Privatsphäre genießen. Essen Heidhausen ist gerade für junge Familien ein sehr gepflegtes und gefragtes Fleckchen Erde.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Autominuten oder in 10-15 min zu Fuß.
Das schöne Werden inklusive dem Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee (Seaside Beach etc) und den S-Bahn Anschluss in die Essener Innenstadt, bzw Richtung Düsseldorf erreichen Sie in 10 Automin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dies ist ein Privatverkauf. Es fällt keine Maklergebühr an !!!

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 204040