1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.641
35390 Hessen - Gießen

Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon am mitten im Zentrum von Giessen.

Diese 1-Zimmer-Wohnung in hervorragender Zentrumslage der Universitätsstadt Giessen ist als Single-oder
Studentenwohnung geeignet.

Details - Gebäude

Baujahr 1964 mit insgesamt 36 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst.

Ausstattung:
Im Apartment befindet sich eine kleine Küchenzeile, ein Bad, Flur und Loggia.
Eine beispielhafte Einrichtungsmöglichkeit sehen Sie auf unserem Grundrissplan.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, somit können Sie direkt Mieteinnahmen erwirtschaften.
Aufgrund der aktuellen Vermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2640,- € erwirtschaftet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.451,90 €

Gesamtfläche: ca. 26,02 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Vermietbare Fläche: ca. 24,52 m²
Nutzfläche: ca. 1,50 m²

Lagebeschreibung:
Mitten im Zentrum der Universitätsstadt Giessen!

Vor der Haustür befinden sich der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, der Botanische Garten sowie
Berufs- und Fachhochschule und Universität.

Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit Rendite!

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartnerin :

Barbara Inäbnit

Mobil: 0176 637 57 848
E-Mail: barbara.inaebnit(at)falcimmo.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 131.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-BIn-20268