Haus zum Verkauf €289.000
59320 Nordrhein-Westfalen - Ennigerloh

Wichtige Information vorab: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Für den Erwerb der Immobilie ist ein Nachweis über Eigenkapital in Höhe von 30 Prozent notwendig. Die maximale Darlehenshöhe liegt bei ca. 70 Prozent vom Kaufpreis (exklusive Kaufnebenkosten).
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Objektbeschreibung:
Großzügig, sehr hochwertig und mit einem ganz besonderen Flair präsentiert sich das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in bevorzugter, ruhiger Lage in Ennigerloh. Am Ende einer Sackgasse steht das rot verklinkerte, in Massivbauweise errichtete Objekt auf einem 770 m² großen Erbpachtgrundstück.

Aufgrund der cleveren Aufteilung der insgesamt 248 m² großen Wohnfläche eignet sich das ansprechende Objekt als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Aber auch als Einfamilienhaus mit enormem Platzangebot bietet sich der Schnitt des Objektes an. Der Vollkeller stellt neben Wasch- Abstell- und Heizungsräumen außerdem einen Partyraum mit Theke. Vier PKW-Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor runden das Angebot für die große, generationenübergreifende Familie ab.

Die Immobilie ist allgemein in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle nötigen Wartungen wurden regelmäßig vorgenommen. Das Erdgeschoss sowie Obergeschoss weisen zwei getrennte Stromzähler auf.

Ausstattung:
- Neue Sicherheitshaustür 
- 3 KFZ-Außenstellplätze
- Großraumgarage mit elekt. Garagentor 
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss
- Neuwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Saniertes Badezimmer im Obergeschoss
- Zwei-Fach Isolierverglasung mit innenliegenden Sprossen
- Elektrische Rollladen (überwiegend)
- 2 Kamine
- Balkon
- Partyraum
- Wintergarten
- Sonnenschirm
- Idyllische Gartenanlage
- Gartenteich

Video:
https://youtu.be/c5tFVNb6pPY

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar: ab sofort
Qualität der Ausstattung: gehoben

Grundstücksfläche: 770 m² (Erbpachtgrundstück)
Höhe des jährlichen Erbbauzinses: 2.071,30 €

Die Maklercourtage von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma THOMAS IMMOBILIEN GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage:
Die Stadt Ennigerloh mit aktuell rund 12.000 Einwohnern, liegt ca. 40 Kilometer von Münster entfernt und befindet sich im Kreis Warendorf. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.

Sonstiges:
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der THOMAS IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.04.2012
Gültig bis: 19.04.2022
Heizungsart: Gasheizung von Buderus
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2020-106
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Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und der charmanten, familiären Atmosphäre dieses Objekts! THOMAS IMMOBILIEN GmbH steht Ihnen bei Fragen oder zur Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.

THOMAS IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer Andreas Thomas B.A.
Oelder Str. 10
59320 Ennigerloh

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