Haus zum Verkauf €1.229.000 882 m²
1,79% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Baujahr: 1956
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
882 M²
PURE LEBENSFREUDE
Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt sind, welches Ihnen eine eminente Work-Life Balance bietet, sind Sie gerade fündig geworden.
Das Haupthaus der Immobilie wurde im Jahr 1958 in der Massivbauweise errichtet, ein Büro wurde 1971 hinzugefügt. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und ist bestens erreichbar. Neben den Gebäuden erwarten Sie eine Garage und ein Garten. Vornehm leben und bequem arbeiten an einem Ort - was möchte man mehr?
Melden Sie sich gerne und erhalten Zugriff auf das VIP Expose mit allen Highlights zur Immobilie.
Wir wünschen viel Spass beim Erleben ! Ihr Team Weltmann.
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
40699 Erkrath
Ihr neues Domizil liegt in einer kultivierten und ruhigen Gegend. Das Dichter-Viertel, wie es umgangssprachlich genannt wird, gehört zu den ältesten Stadtteilen von Erkrath. Die Nachbarschaft setzt sich aus einkommensstarken Bildungsbürgern zusammen.
Sie finden vor Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten - eingebunden in ein gepflegtes Miteinander. Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf (Erkrath ist eine Satellitenstadt) trägt enorm zur Attraktivität der Lage bei.
Einkaufsmöglichkeiten
Smart einkaufen? Nur 850 Meter nördlich von Ihrem neuen Domizil befindet sich der Hochdahler Markt & die Hochdahler Arkaden. Fahren Sie bequem mit dem PKW in die Tiefgarage und mit dem Aufzug zum Einkauf. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aller Branchenbereiche. Besonders hervorheben möchten wir das hochwertige EDEKA Frische-Center WINDGES. Wenn Sie wert auf qualitative Lebensmittel legen, werden Sie hier nicht enttäuscht.
Schulen und Bildung
Um Ihrem Nachwuchs die beste Bildung zu ermöglichen, stehen unterschiedliche Schulen und Kindertagesstätten zur Auswahl:
Gymnasium Hochdahl
Gymnasium am Neandertal
Realschule Hochdahl
Bergisches Internat
KUMON Schule
Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen für alle Ansprüche befinden sich im nahen Umfeld.
Freizeitmöglichkeiten
In Erkrath können Sie Einiges erleben. Ein Highlight der Stadt ist beispielsweise das Planetarium. Dort können bis zu 56 Besucher in einer technisch ausgereiften Kuppel beeindruckende Bilder des Universums erleben. Auch außerhalb des Planetariums sind die Sterne in Erkrath besonders gut sichtbar.
An heißen Tagen offeriert das Neanderbad eine Abkühlung.
Auch Naturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Sowohl der Hildener Stadtwald als auch diverse Grünanlagen in Ihrer direkten Peripherie laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. So ist zum Beispiel der Park um den Sedentaler Bach nur 300 m entfernt. Auch direkt vor Ihrer Haustür finden Sie ein kleines Waldstück.
Wenn Ihnen nach körperlicher Ertüchtigung ist, können Sie sich in diversen Sportvereinen und Fitnesszentren nach Belieben erschöpfen.
Nennenswert wären hier die reichlichen Tennis-Clubs (z.B. Tennis-Club Johannesberg e.V.) und der Reitstall Gut Haus Mahnert.
Anfahrt und ÖPNV
In nur drei Minuten erreichen Sie gleich zwei Bushaltestellen. Die Buslinien 741, 780 und 05 bringen Sie zu unterschiedlichen Destinationen - so zum Beispiel auch zu der S-Bahn-Haltestelle Hochdahl Millrath (drei Minuten Fahrt).
Mit der S8 erreichen Sie von hier in nur 12 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Falls Sie lieber selbst fahren möchten, kommt Ihnen auch hier die hervorragende Infrastruktur zugute. Die Autobahn (Hildener Kreuz) befindet sich nur zwei Minuten entfernt. Trotzdem genießen Sie absolute Ruhe. Die Angebundene A46 bringt Sie in nur 15 Minuten nach Düsseldorf. Die A3 komplettiert die Anschlussanbindung in alle Himmelsrichtungen. Dieser Umstand wird besonders von den hiesigen Berufspendlern geschätzt.
