Haus zum Verkauf €2.270.000 474 m²
74523 Schwäbisch Hall

4,76 % inkl. Mwst.

Baujahr: 1910

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Erwerb jedes einzelnen Hauses möglich

- kernsaniertes Fachwerkhaus

- großer Gewölbekeller in sehr gutem Zustand

- TV Sat Anlage für alle Wohnungen installiert

- Die Bäder neu gefliest und neue Sanitäreinrichtungen installiert. Badspiegel und Badmöbel installiert

- Die Dachsparren wurden freigelegt, geschliffen und lasiert

- Die Stromleitungen, CAT 7 Kabel (Internet) und TV Kabel alle erneuert




Gelbinger Gasse 101

- 900.000 Euro

- Gesamt Wohnfläche: 271,13 m²

- Grundstücksgrüße: 238 m²

- Sandsteinmauer unterhalb EG wurde gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet

- Außenfassade mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem isoliert, frisch verputzt und gestrichen

- Am Dach wurden schlechte Sparren ersetzt und eine Aufdachdämmung mit 16 cm Polyurethanschaum aufgebracht und neue Dachfenster mit Solarrolladen Richtung Süden eingebaut

- Fenster und Außentüren wurden mit 3 Scheibenverglasung erneuert und zur Straßenseite Rolläden eingebaut

- In WE 2 ist zusätzlich ein Holzofen

- Neue Küchen eingebaut mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach








Gelbinger Gasse 101-1

- 1.370.000 Euro

- Gesamt Wohnfläche 414,41 m²

- Grundstücksgröße: 236 m²

- Kellerboden eben gemacht, gepflastert und Brandschutztüre angebracht

- Außenfassade mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem isoliert und frisch verputzt und gestrichen (außer an der historischen Stadtmauer)

- Am Dach wurde eine Aufdachdämmung mit 16 cm Polyurethanschaum aufgebracht und neue Dachfenster mit Solarrolladen Richtung Süden eingebaut

- Die Wohnungseingangstüren zum Treppenhaus sind Schall- und Rauchdicht

- Folgende Wohnungen haben Fußbodenheizung :WE3, WE4, WE8, WE14, WE12 im Bad teils auch im Esszimmer/ bereich. WE14 hat im DG Dielenboden aus

Das top gepflegte Mehrparteienhaus besteht aus zwei Gebäudekomplexen mit jeweils 6 Wohneinheiten also insgesamt 12 Wohnungen. Eine Wohnung im 2. Obergeschoss bestehend aus vier Räumen wurde in eine studentische Wohngemeinschaft umgewandelt. Küche und Bad werden gemeinsam genutzt.

Die Wohnungen sind verkehrsgünstig am Rande der Innenstadt und dennoch ruhig gelegen. Vom Stadtlärm und Alltagstrubel bekommt man hier nichts mit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke und Drogerie sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle Holzmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man ebenfalls in wenigen Minuten auf der Umgehungsstraße.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 6

74523 Schwäbisch Hall

Die große Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine beliebte Wohn- und Touristenstadt im Nordosten von Baden-Württemberg mit ca. 40.000 Einwohnern.

Sie ist ebenso als Studentenstadt sehr begehrt und bietet eine ausgereifte Infrastruktur durch viele Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, aber auch vielen Freizeit- und Kulturangeboten das ganze Jahr hinweg.

Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwäbisch Hall in der Region außerordentlich erfolgreich mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen.