Haus zum Verkauf €325.000
77767 Baden-Württemberg - Appenweier

Objektbeschreibung:

Das charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Duschbad/WC sowie eine separat zugängliche Einzimmerwohnung - ca 25 qm - mit Bad und separatem WC.
Insgesamt stehen 115 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus wurde auf einer Bodenplatte erbaut.
1985 erfolgte eine Renovierung mit Anbau der kleinen Wohneinheit, welche unterkellert ist (Heizungskeller).
Beide Einheiten können wieder miteinander verbunden werden, desweiteren ist der Ausbau eines zusätzlichen Zimmers mit Zugang über das DG problemlos möglich.
2005 erfolgte die letzte Renovierung, teilweise neue Fenster, neue Bodenbeläge, Anschluß für Kaminofen, Duschbad im DG wurde komplett erneuert.
Im angrenzenden Ökonomiegebäude mit 85 qm Nutzfläche ist der Ausbau einer weiteren Wohnung mit ca. 120 qm möglich, entsprechende Pläne liegen vor.
Neben der Garage befindet sich ein kleiner Holzschuppen als Lager.
Das 500 qm große Grundstück bietet diverse Sitzmöglichkeiten.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Teilort von Appenweier.
30-Zone, keine Durchgangsstrasse nahe des Ortsrandes.
Geschäft des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bäcker, Restaurant, Friseur im Umkreis von 600 m.
Kita, Schule, Ärzte, Apotheke in der näheren Umgebung.
Anbindung ÖPNV - wenige Gehminuten zur Bushaltestelle (B3)

Verkauf von Privat/ KEINE Provision
Makleranfragen nicht erwünscht

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 228,1 kWh/(qm*a)
Gültig bis: 08.06.2031
Baujahr (gem. Energieausweis) ca. 1950
Heizungsart: Öl-Niedertemperaturheizkessel 1985
Brenner neu 2012
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz

Anfragen von solventen Interessenten werden nur bei Angabe der Kontaktdaten (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer) beantwortet