1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000
85057 Bayern - Ingolstadt

Objektbeschreibung:
Dieses durchdacht geschnittene Apartment im 6. Obergeschoss befindet sich nahe der Ingolstädter Altstadt - der Aufzug bringt Sie bequem nach oben.
Der Schlafbereich kann aufgrund des Zuschnitts durch einen Raumteiler vom Wohn-/Essbereich getrennt werden - das sorgt für mehr Privatsphäre. Super! Die separate Kochnische mit Fenster lässt sich gut mit einer Standard-Küchenzeile einrichten.
Die Loggia mit Westausrichtung lädt zum Entspannen am Abend ein.
Das kleine Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Diele bietet Stauraum; hier können Sie zum Beispiel Ihre Putzutensilien unterbringen.
Alles, was Sie nicht ständig benötigen, können Sie im Kellerraum verstauen.
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig (Küche, Bad, Innenanstrich).
Die Wohnung ist auf Erbbaurecht, der mtl. Erbbauzins liegt aktuell bei 32,33 € / Monat, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31.12.2066.
Eine Garage ist evtl. über die Hausverwaltung anmietbar; die Kosten lagen bisher bei 50 € / Monat.
Das Apartment ist frei, sodass Sie sofort mit den notwendigen Maßnahmen beginnen Können.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Erbbauzins: 32,33 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.12.2017
Gültig bis: 2027-12-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/0016