2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 65 m²
86356 Neusäß

Käuferprovision 1,785 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises.

frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die Wohnung wurde im Jahre 2016 umfangreich renoviert.
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+ neues Badezimmer 2016
+ neuer Sicherungskasten (Elektro) 2016
+ neue Bodenbeläge 2016
+ große Südloggia
+ neuer WPC Bodenbelag Loggia 2019
+ hochwertige elektrische Kassettenmarkise Loggia 2019
+ Sanierung Aufzug 2014
+ Sanierung Gebäudenordseite 2015
+ Sanierung Gebäudesüdseite 2017
+ Sanierung Dachterrassen 2017
+ neue Hauseingangstreppe 2021

!! Selbsbezug oder Kapitalanlage !!
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Sehr schöne 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss einer ruhig gelegenen äußerst gepflegten Wohnanlage.
Die geräumige Loggia, mit Blick über die Dächer der Nachbarbebauungen, ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz (Kauf zu 15.000,- €) in der Tiefgarage.
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Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung mit dem Stellplatz beträgt 340.000,- €.
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Die Wohnung kann ab dem 01. September bezogen werden.
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Das monatliche Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 156,00 €.
Die monatliche Zuführung Instanhaltungsrücklage beträgt 61,00 €

Die Gesamtrücklagen Stand 31.12.2020 betrugen ca. 128.000,- €.
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!!!!!!!!!!!!!!!!!!! BESICHTIGUNG !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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Erste Besichtigungen sind, unter Einhaltung der aktuellen Corona Auflagen,
am Samstag, den 19.06.2021 und
am Sonntag, den 20.06.2021 geplant.
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Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzeltermin telefonisch, nachdem Sie
das Exposé mit der genauen Immobilienanschrift heruntergeladen haben.
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!!!!!!!!!!!!!!!!!!! BESICHTIGUNG !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Bilder, Texte und graphischen Darstellungen in diesem Exposé dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

86356 Neusäß

Die Wohnung liegt in ruhiger, zentaler Lage in Neusäß in unmittelbarer Nähe zum Schmutterpark.
Die Bebauung um den Park herum ist von einem hohen Grünflächenanteil geprägt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bäckereien und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in geringer Entfernung vorhanden und teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Das Universitätsklinikum Augsburg ist nur 2,5 km entfernt.
Zum Bahnhof in Neusäß benötigt man lediglich ca. 10 Gehminuten.