Haus zum Verkauf €460.000
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

Zum (Privat)Verkauf steht diese große 2-Familien-Doppelhaushälfte, welche mal ein Gasthaus war. Talstraße 8. In den letzten Jahren wurde immer wieder modernisiert. So wurden 2010 mit Trockenbauwänden vier zusätzliche Räume im ursprünglichen Gastbereich erstellt.
Die Immobilie ist bereits seit neun Jahren an eine Baufirma, für Ihre Mitarbeiter, im fünf Jahresrhythmus verpachtet (noch bis Ende 2023). Die Pachteinnahmen liegen zurzeit bei 23.160 Euro im Jahr. Als Sicherheit liegt eine Bankbürgschaft über 5.000 Euro vor. Theoretisch besteht die Möglichkeit vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 qm und einer Nutzfläche von ca. 120 qm zu realisieren. Siehe Visualisierungsbilder. Abgerundet wird dieses Objekt mit vier dazugehörigen Stellplätzen.
Die zentrale Gasheizung wirde bereits jetzt durch eine Solaranlage unterstützt.

Bei Interesse schreiben Sie bitte eine qualifizierte Anfrage, mit der Angabe irrer Finanzierungsabsicht. Bitte haben Sie Verständnis das ansonsten Ihre Anfrage womöglich nicht bearbeitet wird.

Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Der S-Bahn Anschluß Freiberg/Bahnhof ist mit dem Bus in 7 Minuten erreichbar. Stuttgart/Hauptbahnhof in 35 Minuten. Ein kleiner Supermarkt, sowie ein Friseur befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Freiberg ist eine sympathische Stadt im Landkreis Ludwigsburg und hat ca. 16.000 Einwohner. Das angrenzende Wiesental und das Naturschutzgebiet laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein.